969 000$
Nouveauté
ULS : 26855073
3-Plex
à vendre
6195 - 6199 Av. de la Mayenne, Montréal (Anjou)
TRIPLE OCCUPATION ! Occasion à saisir ! Rez-de-chaussée et sous-sol libres immédiatement, 2e étage disponible le 1er juillet. Le 2e étage offre 3 chambres fermées. Belle flexibilité: conservez l'immeuble en triplex ou combinez le rez-de-chaussée et le sous-sol pour créer un spacieux logement avec grande salle de séjour et chambre fermée au sous-sol. Climatisation au rez-de-chaussée et au 2e étage. Emplacement idéal, à quelques minutes du métro Radisson et de la future station de la ligne bleue à Anjou.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN BINETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chaque unité propose une configuration très fonctionnelle, avec une luminosité naturelle remarquable, comprenant trois chambres à coucher, dont une pouvant facilement servir de bureau selon les besoins. Chaque appartement possède beaucoup d'espace de rangement. Beaux grands balcons arrière donnant sur la cour, avec cabanon pour y ranger tous les outils nécessaires à son entretien.
Le triplex offre une opportunité rare de triple occupation, idéale pour un propriétaire occupant ou comme investissement, puisque les loyers peuvent être fixés au prix du marché actuel.
Très grand garage en tandem permettant de stationner 2 voitures, avec beaucoup d'étagères et de rangement. Abri de style « Tempo » inclus pour protéger l'entrée de garage de la neige. Possibilité d'aménager une autre pièce à l'arrière du garage afin d'agrandir l'appartement du sous-sol.
Emplacement de choix facilitant l'accès à l'autoroute 25. Situé à proximité des Galeries d'Anjou, avec ses magasins, épiceries, pharmacies, SAQ et restaurants.
À 8 minutes à pied de l'école primaire des Roseraies et près des écoles secondaires Louis-Riel et d'Anjou, ainsi que du CÉGEP Maisonneuve.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Les loyers sont d'une valeur approximative.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le triplex offre une opportunité rare de triple occupation, idéale pour un propriétaire occupant ou comme investissement, puisque les loyers peuvent être fixés au prix du marché actuel.
Très grand garage en tandem permettant de stationner 2 voitures, avec beaucoup d'étagères et de rangement. Abri de style « Tempo » inclus pour protéger l'entrée de garage de la neige. Possibilité d'aménager une autre pièce à l'arrière du garage afin d'agrandir l'appartement du sous-sol.
Emplacement de choix facilitant l'accès à l'autoroute 25. Situé à proximité des Galeries d'Anjou, avec ses magasins, épiceries, pharmacies, SAQ et restaurants.
À 8 minutes à pied de l'école primaire des Roseraies et près des écoles secondaires Louis-Riel et d'Anjou, ainsi que du CÉGEP Maisonneuve.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Les loyers sont d'une valeur approximative.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 30'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 30'
Superficie du terrain
237 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 94'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salon/salle a manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 100 $
- Total
- 831 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 499 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 6 066 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 550 $
- Équipement (location)
- 408 $
- Total
- 1 958 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1- Sécheuse dans l'unité 6197. 2- Tous les stores dans les unités 6195-6197-6199. 3- Les étagères vertes devant la porte du balcon avant de l'unité 6197. 4- Les outils de jardinage et la tondeuse dans la remise extérieure. 5- Abri d'auto style "Tempo". 6- Lave-vaisselle dans l'unité 6195. 7- Cuisinière et réfrigérateur dans l'unité 6199. 8- Étagères dans le garage.
Exclusions
Le lave-vaisselle de l'unité 6197.
Calculatrice de versements hypothécaire
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