2 195 000$
Nouveauté
ULS : 28462890
3-Plex
à vendre
6193 - 6199 Rue Bélanger, Montréal (Saint-Léonard)
EXCELLENT INVESTISSEMENT à proximité de tout! Bâtisse semi-commerciale offerte à un nouveau prix. Un espace commercial, présentement un dépeunneur est situé au RDC, 2 logements de grandeurs 6 1/2 sont situés au 2e et 3e étage. À proximité du parc Garibladi. Plusieurs espaces de stationnement sur la rue disponible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EXCELLENT INVESTISSEMENT à proximité de tout! Bâtisse semi-commerciale offerte à un nouveau prix. Un espace commercial, présentement un dépeunneur est situé au RDC, 2 logements de grandeurs 6 1/2 sont situés au 2e et 3e étage. À proximité du parc Garibladi. Plusieurs espaces de stationnement sur la rue disponible.
Emplacement de choix tout près du centre commercial Galeries et halles d'Anjou, à 10 min du métro Radisson et de nombreuses commodités
DÉTAILS PERTINENTS SUR L'IMMEUBLE
* Un des unités est présentement libre et sera disponibile à l'acheteur.
* Un autre à entièrement été rénové.
* L'espace commercial 6199 est actuellement utilisé comme dépanneur
* Les superficies habitables des 2 logements commerciaux sont approximatives; l'acheteur devra valider les superficies lors des visites
Emplacement de choix tout près du centre commercial Galeries et halles d'Anjou, à 10 min du métro Radisson et de nombreuses commodités
DÉTAILS PERTINENTS SUR L'IMMEUBLE
* Un des unités est présentement libre et sera disponibile à l'acheteur.
* Un autre à entièrement été rénové.
* L'espace commercial 6199 est actuellement utilisé comme dépanneur
* Les superficies habitables des 2 logements commerciaux sont approximatives; l'acheteur devra valider les superficies lors des visites
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Superficie du terrain
476,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 751 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 587 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 8 131 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Commerciales
- 26 940 $
- Total
- 76 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%