964 000$
ULS : 24071321
3-Plex
à vendre
6180 - 6184 Av. Albanie, Brossard (Noms de rues (A))
Investissement de choix à Brossard! Triplex + bachelor de rêve pour les investisseurs. Propriété rénovée (3/4 unités), aucuns travaux majeurs à prévoir dans les prochaines années, locataires stables avec des revenus solides (65K+) et possibilité d'optimiser encore plus! Emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services essentiels, des rues principales et autoroutes. | Avec une MDF de 20%, il est possible d'avoir un "CASHFLOW POSITIVE" tres élevé en tant qu'investissement ou même d'occuper l'unité principale avec cour arrière, piscine creusée et 2 stationnements pour aussi peu que 1500$/mois! Une opportunité a ne pas manquer!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TASFIQUE KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
Addenda
Investissement de choix à Brossard! Triplex + bachelor de rêve pour les investisseurs. Propriété rénovée (3/4 unités), aucuns travaux majeurs à prévoir dans les prochaines années, locataires stables avec des revenus solides (65K+) et possibilité d'optimiser encore plus! Emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services essentiels, des rues principales et autoroutes. | Avec une MDF de 20%, il est possible d'avoir un "CASHFLOW POSITIVE" tres élevé en tant qu'investissement ou même d'occuper l'unité principale avec cour arrière, piscine creusée et 2 stationnements pour aussi peu que 1500$/mois! Une opportunité a ne pas manquer!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100'
Superficie du terrain
4 200 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 253 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 200 $
- Total
- 767 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 599 $
- Scolaire (2025)
- 501 $
- Total
- 4 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 800 $
- Total
- 67 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et appareils électroménagers du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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