Vendu
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ULS : 22369242
3-Plex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))
6180 - 6184 Av. Albanie, Brossard (Noms de rues (A))
Opportunité unique d'investissement pour propriétaires occupants et investisseurs ! Superbe triplex semi-détaché situé dans le quartier de Brossard. Potentiel de revenu brut annuel de 53,100$. Composé de 1 x 7, 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Aucun voisin à l'arrière. 2 logements présentement loués (#6182 et #6184) et l'unité principale sur deux étages (#6180) est libre pour propriétaire-occupant. Emplacement idéal à proximité du REM, des grands axes routiers et du Pont Champlain. À moins de 5 minutes de tous les commerces et services. Ce triplex dispose de caractéristiques uniques et promet un potentiel de rendement attrayant. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
AHMED SALHI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
MARIE-STELLA AUDET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Opportunité unique d'investissement pour les investisseurs et les propriétaires occupants ! Ce triplex semi-détaché est situé dans le quartier de Brossard et offre un potentiel de revenu brut annuel de 53,100 $. Composé de 1 x 7 (SUR 2 ÉTAGES) 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Aucun voisin à l'arrière. 2 des logements sont actuellement loués (#6182 et #6184), tandis que l'unité la plus spacieuse sur deux étages (#6180) est actuellement vacante et disponible pour propriétaire-occupant. Ce triplex présente des caractéristiques uniques et offre un potentiel de rendement attrayant.
Ce triplex vous offre:
- Unité 6180 = 7 (sur 2 étages)
- Unité 6182 = 5 1/2
- Unité 6184 = 4 1/2
- Excellent potentiel d'optimisation des revenus
- Idéal pour propriétaire-occupant
- Plusieurs améliorations ayant lieu durant les années
- Grande allée en asphalte + une section en pavé uni offrant 7 espaces de stationnements au total
- Cour avec piscine creusée chauffée
- Pas de voisin à l'arrière
- Situé juste en arrière du Parc St-Alphonse, d'une piscine publique, d'une patinoire et de l'École primaire Sainte-Claire
- Emplacement idéal à moins de 5 minutes de voiture et à 10 minutes de marche du Mail Champlain, des commerces, des restaurants, des pharmacies, des épiceries, des écoles et de tous les services.
** Rénovations/Ajouts **
- 2017: Toiture neuve membrane élastomère
- 2018: Toile neuve pour la piscine creusée
- 2018: Nouveau cabanon 12x10
- 2018: Asphalte neuf
- 2018: Unité 6184 rénovée avec une nouvelle adresse civile
- 2019: Patio en bois neuf
- 2019: 2 nouveaux chauffe-eau
Son emplacement présente un avantage majeur en raison de sa proximité avec de nombreux commerces, notamment le centre commercial Mail Champlain, situé à moins de 5 minutes en voiture. Vous aurez accès à une variété de magasins, boutiques et restaurants, offrant une gamme complète de produits et services.
La facilité d'accès aux principales voies de transport est également un atout, notamment grâce à la proximité du boulevard Taschereau, des autoroutes 10, 30, 116, 132, ainsi que le REM. De plus, vous êtes à quelques minutes seulement du Pont Champlain pour vous rendre à Montréal.
À vous d'optimiser le plein potentiel de cet immeuble. À qui la chance ?
Ce triplex vous offre:
- Unité 6180 = 7 (sur 2 étages)
- Unité 6182 = 5 1/2
- Unité 6184 = 4 1/2
- Excellent potentiel d'optimisation des revenus
- Idéal pour propriétaire-occupant
- Plusieurs améliorations ayant lieu durant les années
- Grande allée en asphalte + une section en pavé uni offrant 7 espaces de stationnements au total
- Cour avec piscine creusée chauffée
- Pas de voisin à l'arrière
- Situé juste en arrière du Parc St-Alphonse, d'une piscine publique, d'une patinoire et de l'École primaire Sainte-Claire
- Emplacement idéal à moins de 5 minutes de voiture et à 10 minutes de marche du Mail Champlain, des commerces, des restaurants, des pharmacies, des épiceries, des écoles et de tous les services.
** Rénovations/Ajouts **
- 2017: Toiture neuve membrane élastomère
- 2018: Toile neuve pour la piscine creusée
- 2018: Nouveau cabanon 12x10
- 2018: Asphalte neuf
- 2018: Unité 6184 rénovée avec une nouvelle adresse civile
- 2019: Patio en bois neuf
- 2019: 2 nouveaux chauffe-eau
Son emplacement présente un avantage majeur en raison de sa proximité avec de nombreux commerces, notamment le centre commercial Mail Champlain, situé à moins de 5 minutes en voiture. Vous aurez accès à une variété de magasins, boutiques et restaurants, offrant une gamme complète de produits et services.
La facilité d'accès aux principales voies de transport est également un atout, notamment grâce à la proximité du boulevard Taschereau, des autoroutes 10, 30, 116, 132, ainsi que le REM. De plus, vous êtes à quelques minutes seulement du Pont Champlain pour vous rendre à Montréal.
À vous d'optimiser le plein potentiel de cet immeuble. À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2017 !!!
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 98' irr.
Superficie du terrain
4 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Piscine creusée !!!
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 226 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 544 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 944 $
- Scolaire (2023)
- 476 $
- Total
- 4 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 100 $
- Total
- 53 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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