510 000$
ULS : 17264590
3-Plex
à vendre
616 - 622 Rue Maisonneuve, Magog
Triplex situé à proximité de tous les services qu'offre la Ville de Magog. Le 5 1/2 au rez-de-chaussé donne accès à une terrasse couverte et directement au terrain arrière. Chaque locataire possède une remise. Locataires très respectueux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
195,12 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À NOTER: Entente verbale avec locataire du 622 pour la tonte de gazon et déneigement, ce qui justifie le prix du loyer moins élevé
- Réglementation du zonage permet un 4logis.
- Inspection de septembre 2026 disponible sur demande
Rénovations récentes août 2026
-Balcons et rampes
-Ajout d'un unité de rangement sur le balcon du rdc
-Isolation complète à l'uréthane du sous-sol
-Construction d'un accès fermé, sécurisé pour l'accès au sous-sol
Rénovations 2020:
Renforcement de structure,
Isolation,
Plomberie complète ainsi que les accessoires
Filage électrique et un panneau changé au 616
Armoires dans les 3 logis
Salles de bain refaites.
Baux et reconduction disponible sur demande
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AVIS DE DIVULGATION AU DOSSIER
- Réglementation du zonage permet un 4logis.
- Inspection de septembre 2026 disponible sur demande
Rénovations récentes août 2026
-Balcons et rampes
-Ajout d'un unité de rangement sur le balcon du rdc
-Isolation complète à l'uréthane du sous-sol
-Construction d'un accès fermé, sécurisé pour l'accès au sous-sol
Rénovations 2020:
Renforcement de structure,
Isolation,
Plomberie complète ainsi que les accessoires
Filage électrique et un panneau changé au 616
Armoires dans les 3 logis
Salles de bain refaites.
Baux et reconduction disponible sur demande
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AVIS DE DIVULGATION AU DOSSIER
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 23' 3"
Année de construction
1948
Superficie habitable
195,12 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU), Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Isolé, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2020, 1), Sous-sol (2026, 1), Isolation (2026, 1), Électricité (2020, 1), Cuisine (2020, 1), Chauffage (2020, 1), Plancher (2020, 1), Balcon, rampes (2026), Plomberie (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132'
Superficie du terrain
809,43 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 400 $
- Total
- 306 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 905 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 4 097 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 845 $
- Total
- 1 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 052 $
- Total
- 29 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
620: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, table et 4 chaises 622: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, tondeuse, souffleur à neige.
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et supports à téléviseur des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.