1 149 900$
Nouveauté
ULS : 24008129
3-Plex
à vendre
615 - 617 Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
OCCUPATION DOUBLE possible pour le logement du RDC (615) de 5½ pces/valeur locative de $2,500 par mois non chauffé et pour le logement du haut (617) de 5½ pces/valeur locative de $2,250 par mois non chauffé. Le logement du sous-sol est loué $ 1,850 par mois non chauffé et est complétement rénové. Les logements 615 et 617 sont vacants: cuisines et salles de bains rénovées, plancher de bois: le tout est prêt à emménager.Le plafond du salon du RDC a 8'7'' de hauteur. Toit 2021. 2 stationnements à la cour. Le tout très bien situé entre Basile-Routhier et Foucher: près hôpital Fleury, la Promenade Fleury avec ses restos & boutiques, métro Sauvé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité:
Métro Sauvé à 550 m
Métro Crémazie à 1 km
Gare ferroviaire Sauvé à 450m
Arrêt d'autobus: 31, 56 et 361
Complexe sportif Claude-Robillard à 1.5 km
Aréna Michel-Normandin à 1.4 km
Aréna Ahuntsic à 1.5 km
Parc Youville à 350 m
Parc Henri-Julien à 550 m
Parc d'Auteuil à 700 m
École primaire Christ-Roi à 110 m
École primaire Fernand-Séguin à 900 m
École secondaire Marie-Anne à 1 km
Cégep Ahuntsic à 800 m
Métro Sauvé à 550 m
Métro Crémazie à 1 km
Gare ferroviaire Sauvé à 450m
Arrêt d'autobus: 31, 56 et 361
Complexe sportif Claude-Robillard à 1.5 km
Aréna Michel-Normandin à 1.4 km
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Parc d'Auteuil à 700 m
École primaire Christ-Roi à 110 m
École primaire Fernand-Séguin à 900 m
École secondaire Marie-Anne à 1 km
Cégep Ahuntsic à 800 m
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 41' 1"
Année de construction
1932
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2021
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 16400)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 86' 9"
Superficie du terrain
217,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 600 $
- Total
- 805 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 682 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 200 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,tous les stores, cuisinière du logement au sous-sol (613), cuisinière du logement du RDC (615).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.