850 000$
Nouveauté
ULS : 16338792
3-Plex
à vendre
61 Rue Garneau, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Bienvenue au 61, rue Garneau dans le secteur Hull! Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à quelques minutes seulement d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $. De plus, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision par un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau. Une rare opportunité combinant revenus immédiats et potentiel de développement. À qui la chance?
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 61, rue Garneau, au coeur du centre-ville de Hull!
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du transport en commun.
L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition.
Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau.
Les occasions de développement deviennent de plus en plus rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer investisseurs et locataires.
Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un important potentiel de croissance.
Une occasion à ne pas manquer!
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du transport en commun.
L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition.
Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau.
Les occasions de développement deviennent de plus en plus rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer investisseurs et locataires.
Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un important potentiel de croissance.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 11" X
Année de construction
1890
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 96'
Superficie du terrain
528,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 300 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 465 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 4 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App A - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aucun meuble. App B - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (portable), 2 lits avec supports, commode, 2 bureaux, chaises, table de cuisine, canapé, téléviseur. App C - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse intégré, téléviseur, 3 lits avec supports, 2 armoires amovibles, 3 bureaux et chaises, chaises de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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