Photo Photo principale de la propriété
850 000$
Nouveauté
ULS : 16338792

3-Plex à vendre
61 Rue Garneau, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

Bienvenue au 61, rue Garneau dans le secteur Hull! Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à quelques minutes seulement d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $. De plus, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision par un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau. Une rare opportunité combinant revenus immédiats et potentiel de développement. À qui la chance?

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Bienvenue au 61, rue Garneau, au coeur du centre-ville de Hull!



Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du transport en commun.



L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition.



Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau.



Les occasions de développement deviennent de plus en plus rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer investisseurs et locataires.



Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un important potentiel de croissance.



Une occasion à ne pas manquer!
Dimensions 16' 11" X
Année de construction 1890
Dimensions du terrain 67' X 96'
Superficie du terrain 528,60 m²
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
285 700 $
Évaluation du bâtiment
219 300 $
Total
505 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 465 $
Scolaire (2026)
365 $
Total
4 830 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 800 $
Total
58 800 $

Inclusions

App A - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aucun meuble. App B - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (portable), 2 lits avec supports, commode, 2 bureaux, chaises, table de cuisine, canapé, téléviseur. App C - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse intégré, téléviseur, 3 lits avec supports, 2 armoires amovibles, 3 bureaux et chaises, chaises de cuisine.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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