1 089 000$
Nouveauté
ULS : 14199515
3-Plex
à vendre
609 - 615 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Produit d'exception sur la magnifique rue Fraser dans le quartier Montcalm à quelques pas de la rue Cartier et de tous les services de proximité. Immense triplex sans mur mitoyen de +/- 2000 pi2 par étage avec stationnements et plafonds de 9 pieds. # 615 : RDC avec sous-sol libre à l'acheteur. 7 CC, salon double avec entrée indépendante au sous-sol. # 611 : 4 CC, salon double. # 609 : 4 CC, salon double. #609et#611 : Bail jusqu'en juillet 2027. Immeuble au potentiel exceptionnel nécessitant d'importants travaux de mise à jour à l'intérieur des 3 appartements. Évaluation municipale à 1 215 000$. Voir addenda pour horaire des visites.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER DELISLE
Courtier immobilier
ELSA BLOUIN
Courtier immobilier
Addenda
1- Toiture 2022. Système de chauffage central à l'eau chaude avec nouvelle fournaise électrique 2022. Maçonnerie 2019. Entrée d'eau et drain sanitaire 2014. Spectaculaire potentiel demandant d'importants travaux de mise à jour à l'intérieur des 3 logements. Zonage permet 8 logements.
2- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites seront effectuées sur RDV vendredi le 5 juin de 13:00 à 16:00, samedi le 6 juin de 13:00 à 16:00 et dimanche le 7 juin de 15:00 à 17:00.
3-Le vendeur pourra laisser tous les objets et meubles qu'il désire à l'intérieur de l'appartement # 615 le
jour de la signature de l'acte de vente.
2- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites seront effectuées sur RDV vendredi le 5 juin de 13:00 à 16:00, samedi le 6 juin de 13:00 à 16:00 et dimanche le 7 juin de 15:00 à 17:00.
3-Le vendeur pourra laisser tous les objets et meubles qu'il désire à l'intérieur de l'appartement # 615 le
jour de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 000 $
- Total
- 1 215 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 812 $
- Scolaire (2026)
- 806 $
- Total
- 11 618 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 562 $
- Total
- 8 562 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 110 $
- Total
- 8 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 192 $
- Total
- 57 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires # 609 et #611 et selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%