949 000$
Nouveauté
ULS : 27241863
3-Plex
à vendre
6085 - 6087 Boul. des Galeries-d'Anjou, Montréal (Anjou)
*** TRIPLEX À VENDRE DANS LE QUARTIER ANJOU À MONTRÉAL *** Situé à proximité des services essentiels dont le Métro Radisson, les parcs, l'école primaire et la Place Versailles. Il vous offre 2x5etDemi + 1x3etDemi au sous-sol avec une triple occupation possible, occasion unique! Propriété très bien entretenue. Belle cour clôturée, garage + allée de stationnement. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- **Triple occupation possible** Une rareté! Pour investisseur ou propriétaire occupant permettant d'y loger un membre de la famille ou choisir ses locataires
LOGEMENT PRINCIPAL
- Avec thermopompe murale
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec fenestration sur 2 côtés dont une porte patio menant directement à la cour
- Cuisine relookée munie d'un îlot central pour plus de rangement et surface de travail, de multiples armoires dont plusieurs style vaisselier, dosseret et plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité évier vasque intégré dotée de plusieurs armoires et tiroirs de bois, bain/douche et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Salle familiale ou chambre au sous-sol, selon vos besoins
LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE
- Salon avec fenestration triple + porte pour un accès au balcon, plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, planchers lattes de bois
- Salle de bains rénovée environ 2020 avec bain/douche, lingerie, vanité évier vasque intégré et installations laveuse/sécheuse
BACHELOR (SOUS-SOL)
- Grande fenestration
- Salon agrémenté d'un mur de brique
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec installations pour laveuse/sécheuse superposées
- Une chambre à coucher de belles dimensions
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Cour clôturée avec arbre mature et arbustes. Elle n'attend que vos projets!
- Garage avec ouvre porte électrique + allée de stationnement pour 1 auto
- À quelques pas des parcs Du Bocage, des Roseraies et Radisson ainsi que de l'école primaire, de l'autobus 44 se rendant directement au métro en environ 5 minutes
- À distance de marche (moins de 15 minutes) du Métro Radisson, de la Place Versailles, des commerces et restos
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
PLUSIEURS RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Toit refait 2017
- Chauffe-eaux changés en 2017 et 2023 (en location)
- Fenêtres changées avant et arrière (sauf au sous-sol) au cours des 5 dernières années
- Tourelle à l'arrière changée
- Balcon béton au RDC à l'avant + rampes et garde-corps des 2 balcons aluminium
- Cuisine au rez-de-chaussée relookée, portes d'armoires changées
- Salle de bains au logement à l'étage refaite
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- **Triple occupation possible** Une rareté! Pour investisseur ou propriétaire occupant permettant d'y loger un membre de la famille ou choisir ses locataires
LOGEMENT PRINCIPAL
- Avec thermopompe murale
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec fenestration sur 2 côtés dont une porte patio menant directement à la cour
- Cuisine relookée munie d'un îlot central pour plus de rangement et surface de travail, de multiples armoires dont plusieurs style vaisselier, dosseret et plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité évier vasque intégré dotée de plusieurs armoires et tiroirs de bois, bain/douche et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Salle familiale ou chambre au sous-sol, selon vos besoins
LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE
- Salon avec fenestration triple + porte pour un accès au balcon, plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, planchers lattes de bois
- Salle de bains rénovée environ 2020 avec bain/douche, lingerie, vanité évier vasque intégré et installations laveuse/sécheuse
BACHELOR (SOUS-SOL)
- Grande fenestration
- Salon agrémenté d'un mur de brique
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec installations pour laveuse/sécheuse superposées
- Une chambre à coucher de belles dimensions
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Cour clôturée avec arbre mature et arbustes. Elle n'attend que vos projets!
- Garage avec ouvre porte électrique + allée de stationnement pour 1 auto
- À quelques pas des parcs Du Bocage, des Roseraies et Radisson ainsi que de l'école primaire, de l'autobus 44 se rendant directement au métro en environ 5 minutes
- À distance de marche (moins de 15 minutes) du Métro Radisson, de la Place Versailles, des commerces et restos
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
PLUSIEURS RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Toit refait 2017
- Chauffe-eaux changés en 2017 et 2023 (en location)
- Fenêtres changées avant et arrière (sauf au sous-sol) au cours des 5 dernières années
- Tourelle à l'arrière changée
- Balcon béton au RDC à l'avant + rampes et garde-corps des 2 balcons aluminium
- Cuisine au rez-de-chaussée relookée, portes d'armoires changées
- Salle de bains au logement à l'étage refaite
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 85'
Superficie du terrain
300,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 100 $
- Total
- 780 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 161 $
- Scolaire (2026)
- 531 $
- Total
- 5 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, piano, stores, lustres, ouvre porte électrique de garage
Exclusions
RDC: Store de la cuisine car brisé. Deux chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.