989 000$
Nouveauté
ULS : 16714691
3-Plex
à vendre
6084 - 6088 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WILKENS CASSY
Courtier immobilier
Addenda
L'immeuble comprend actuellement trois logements et offre d'un quatrième logement au sou sol, un espace déjà réalisé par les propriétaires. Ce potentiel représente une occasion intéressante d'augmenter les revenus locatifs.
Son emplacement constitue un atout majeur : directement en face de l'école Henri-Bourassa, à proximité de l'école secondaire Proche de Lacordaire, du Cégep Marie-Victorin, des écoles primaires, des garderies et des nombreux commerces et services.
Facilement accessible et bien situé entre les secteurs de Lacordaire et de Langelier, cet immeuble offre un environnement pratique et recherché pour les locataires.
Une propriété qui combine emplacement stratégique, revenus locatifs intéressants et potentiel d'optimisation. Une occasion à saisir pour investisseurs avisés !
Son emplacement constitue un atout majeur : directement en face de l'école Henri-Bourassa, à proximité de l'école secondaire Proche de Lacordaire, du Cégep Marie-Victorin, des écoles primaires, des garderies et des nombreux commerces et services.
Facilement accessible et bien situé entre les secteurs de Lacordaire et de Langelier, cet immeuble offre un environnement pratique et recherché pour les locataires.
Une propriété qui combine emplacement stratégique, revenus locatifs intéressants et potentiel d'optimisation. Une occasion à saisir pour investisseurs avisés !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 80' irr.
Superficie du terrain
3 706 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 500 $
- Total
- 835 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 570 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 6 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.