775 000$
Nouveauté
ULS : 14620141
3-Plex
à vendre
608 - 610 Rue De Vaudreuil, Granby
SECTEUR TRES CONVOITÉ, calme et paisible. Grand triplex de construction 2003. 3 x 4 1/2 avec des entrées indépendantes, 2 stationnements par logement. Revenus actuels 39 600$. Toiture 2010. Le logement du bas avec plancher chauffant. A distance de marche d'un parc, services, écoles et des Galeries de Granby. Facile d'accès à l'autoroute 10. Visite des lieux avec offre acceptée seulement. 48h de délai de réponse a toute offre d'achat. Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
****** FAITES VITE RARE SUR LE MARCHÉ DANS CE SECTEUR *****
- Adresse : 608-610 de Vaudreuil + 463 Ménard
- Grand triplex dans un secteur recherché
- 3 x 4 1/2
- Cabanon avec 3 portes
- 3 entrées indépendantes
- 2 Stationnements par logement
- Cours asphaltées
- Rez-de-chaussée et 2e avec balcon
- Logement du bas avec plancher chauffant a eau chaude
- 610 et 463 thermopompe murale
- Secteur paisible
EMPLACEMENT :
* A 2,5 km du centre hospitalier de Granby
* A distance de marche du Parc Bérubé
* A distance de marche des Galeries de Granby
* A distance de marche des services
* Facile d'accès à l'autoroute 10
- 2020, 2020 et 2026 réservoirs eau-chaude
- Toiture 2010
- Les 3 baux en vigueurs jusqu'au 30 juin 2027
* 48h de délai de réponse a toute offre d'achat
* Aucune visite des lieux sans offre acceptée
* Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026
- Adresse : 608-610 de Vaudreuil + 463 Ménard
- Grand triplex dans un secteur recherché
- 3 x 4 1/2
- Cabanon avec 3 portes
- 3 entrées indépendantes
- 2 Stationnements par logement
- Cours asphaltées
- Rez-de-chaussée et 2e avec balcon
- Logement du bas avec plancher chauffant a eau chaude
- 610 et 463 thermopompe murale
- Secteur paisible
EMPLACEMENT :
* A 2,5 km du centre hospitalier de Granby
* A distance de marche du Parc Bérubé
* A distance de marche des Galeries de Granby
* A distance de marche des services
* Facile d'accès à l'autoroute 10
- 2020, 2020 et 2026 réservoirs eau-chaude
- Toiture 2010
- Les 3 baux en vigueurs jusqu'au 30 juin 2027
* 48h de délai de réponse a toute offre d'achat
* Aucune visite des lieux sans offre acceptée
* Aucune offre ne sera répondue avant le 20 aout 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 36' 4" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 64' 2" irr.
Superficie du terrain
656,27 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 600 $
- Total
- 571 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 753 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 5 141 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 648 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 2 248 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales
Exclusions
effets perssonnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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