599 000$
Nouveauté
ULS : 14215957
3-Plex
à vendre
6073 - 6077 Rue Marion, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Nouveauté sur le marché ! Magnifique triplex idéalement situé, offrant une excellente opportunité pour investisseurs! L'immeuble comprend trois logements 4 ½ bien entretenus, occupés par de bons locataires, assurant une stabilité et une tranquillité d'esprit. Vous serez charmé par son grand terrain, un atout rare et très recherché. Que ce soit pour diversifier votre portefeuille ou pour acquérir votre tout premier plex, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Une opportunité clé en main dans un secteur stratégique -- faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KRISTEL TRODÉCHAUD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce magnifique triplex représente une opportunité exceptionnelle pour l'investisseur averti que pour l'acheteur désirant faire l'acquisition de son premier immeuble à revenus. Stratégiquement situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un emplacement offrant accessibilité, proximité des services et qualité de vie pour les occupants.
La propriété se compose de trois unités de type 4 ½, toutes bien configurées, lumineuses et entretenues avec soin. Les logements sont actuellement occupés par des locataires fiables et stables, assurant une continuité de revenus et une gestion simplifiée.
Le tout est implanté sur un grand terrain, offrant un espace extérieur rare pour ce type de propriété, avec un fort potentiel d'optimisation à long terme, que ce soit pour l'aménagement ou la valorisation.
Cet immeuble constitue une base solide pour bâtir un patrimoine immobilier durable, dans un marché où les plex bien positionnés deviennent de plus en plus convoités.
Une propriété équilibrée, sécurisante et rentable, offrant un excellent potentiel de croissance -- une occasion à saisir avec vision et stratégie.
La propriété se compose de trois unités de type 4 ½, toutes bien configurées, lumineuses et entretenues avec soin. Les logements sont actuellement occupés par des locataires fiables et stables, assurant une continuité de revenus et une gestion simplifiée.
Le tout est implanté sur un grand terrain, offrant un espace extérieur rare pour ce type de propriété, avec un fort potentiel d'optimisation à long terme, que ce soit pour l'aménagement ou la valorisation.
Cet immeuble constitue une base solide pour bâtir un patrimoine immobilier durable, dans un marché où les plex bien positionnés deviennent de plus en plus convoités.
Une propriété équilibrée, sécurisante et rentable, offrant un excellent potentiel de croissance -- une occasion à saisir avec vision et stratégie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 40' 1"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 114' 4" irr.
Superficie du terrain
785,60 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 300 $
- Total
- 465 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 485 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 5 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 320 $
- Total
- 25 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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