Vendu
Vendu
ULS : 28757345
3-Plex
à vendre
607 - 611 Boul. Brassard, Chambly
Triplex jumelé, 3 côtés en briques, entièrement loué à des locataires fiables et tranquilles, garantissant un flux de revenus de 31 272$/annuellement (sans optimisation). Situé à proximité de toutes les commodités et services, cette propriété se trouve à côté de l'école secondaire de Chambly, du Complexe aquatique, des garderies, des accès aux autoroutes (30, 10, 223, 112), des transports en commun, de nombreux parcs et du Bassin de Chambly, facilitant la vie quotidienne des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUKASZ NOWECKI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une opportunité d'investissement solide à Chambly !
Ce triplex jumelé bien entretenu génère actuellement un revenu annuel de 31 272 $ avec deux grands logements de 5 ½ et un de 4 ½, tous loués.
Chaque logement est lumineux, fonctionnel et apprécié par ses occupants, ce qui garantit une excellente stabilité locative. De plus, le potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme rend cette opportunité encore plus intéressante pour les investisseurs.
Garage intégré pour l'unité du rez-de-chaussée.
Grande cour arrière clôturée sans voisins derrière.
4 places de stationnement dans les 2 allées.
Espace de rangement extérieur.
Rénovations récentes.
2025 : peinture extérieure des fenêtres, des portes, des soffites et des bordures de toit noires.
2025 : réparation des marches d'entrée en béton et du balcon.
Plusieurs projets d'entretien réalisés au fil des ans.
Emplacement recherché par les locataires
Situé dans un quartier paisible et familial, le triplex est adjacent à l'école secondaire Chambly et à proximité de plusieurs écoles primaires et garderies. Les parcs, le centre aquatique, la marina et le bassin Chambly sont également à quelques minutes.
Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu'aux routes 112 et 223. Les arrêts de bus permettent d'accéder facilement au RÉM de Brossard.
Services et écoles à proximité
- Écoles primaires
- Garderies
- École secondaire Chambly : accessible à pied
Parcs : Gilles-Villeneuve, Bouthillier-Lareau, skatepark, pistes cyclables
Culture et loisirs : nouvelle bibliothèque municipale, marina et quai de Chambly, événements culturels
Pourquoi visiter ?
Un plex solide et facile à louer, offrant un potentiel d'optimisation des revenus, comprenant un garage et une grande cour privée, dans un quartier recherché de Chambly. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants.
Ce triplex jumelé bien entretenu génère actuellement un revenu annuel de 31 272 $ avec deux grands logements de 5 ½ et un de 4 ½, tous loués.
Chaque logement est lumineux, fonctionnel et apprécié par ses occupants, ce qui garantit une excellente stabilité locative. De plus, le potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme rend cette opportunité encore plus intéressante pour les investisseurs.
Garage intégré pour l'unité du rez-de-chaussée.
Grande cour arrière clôturée sans voisins derrière.
4 places de stationnement dans les 2 allées.
Espace de rangement extérieur.
Rénovations récentes.
2025 : peinture extérieure des fenêtres, des portes, des soffites et des bordures de toit noires.
2025 : réparation des marches d'entrée en béton et du balcon.
Plusieurs projets d'entretien réalisés au fil des ans.
Emplacement recherché par les locataires
Situé dans un quartier paisible et familial, le triplex est adjacent à l'école secondaire Chambly et à proximité de plusieurs écoles primaires et garderies. Les parcs, le centre aquatique, la marina et le bassin Chambly sont également à quelques minutes.
Accès rapide aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu'aux routes 112 et 223. Les arrêts de bus permettent d'accéder facilement au RÉM de Brossard.
Services et écoles à proximité
- Écoles primaires
- Garderies
- École secondaire Chambly : accessible à pied
Parcs : Gilles-Villeneuve, Bouthillier-Lareau, skatepark, pistes cyclables
Culture et loisirs : nouvelle bibliothèque municipale, marina et quai de Chambly, événements culturels
Pourquoi visiter ?
Un plex solide et facile à louer, offrant un potentiel d'optimisation des revenus, comprenant un garage et une grande cour privée, dans un quartier recherché de Chambly. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 41'
Année de construction
1976
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 100'
Superficie du terrain
449,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 600 $
- Total
- 561 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 267 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 4 719 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 272 $
- Total
- 31 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Chauffe-eau
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%