699 000$
Nouveauté
ULS : 21716362
3-Plex
à vendre
6047 - 6053 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Situé dans le quartier Ville-Émard, dans l'arrondissement Le Sud-Ouest à Montréal, le 6047-6051-6053 rue Hurteau bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur résidentiel recherché. La propriété se trouve près de Rue Monk, où l'on retrouve plusieurs commerces, restaurants et services essentiels. Les déplacements sont facilités par la proximité des stations de métro Station Monk et Station Angrignon. Les résidents profitent également de la proximité du Parc Angrignon et des pistes cyclables du Canal de Lachine. Grâce à sa localisation et à la demande locative du secteur, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
6047-6051-6053 Rue Hurteau
Montréal -- Quartier Le Sud-Ouest / Ville-Émard
Un emplacement stratégique à Montréal
Située dans le secteur recherché de Ville-Émard dans l'arrondissement Le Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité de nombreux services, transports et espaces verts.
Le quartier attire de plus en plus jeunes familles, professionnels et investisseurs grâce à son excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité au centre-ville.
* Accessibilité et transport
* Accès rapide au métro ligne verte (station Monk / Angrignon)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité (36, 37, 350)
* Accès rapide aux axes routiers majeurs et à l'autoroute 20
* Déplacements faciles vers centre-ville de Montréal
Le secteur offre également un excellent indice de marchabilité : les services du quotidien sont accessibles à pied.
Services et commodités à proximité
Les résidents profitent d'un large éventail de services :
Commerces et vie de quartier
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Commerces locaux sur la rue Monk
Éducation
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Garderies et services pour familles
Parcs et loisirs
* Parc Angrignon
* Canal de Lachine et pistes cyclables
* Espaces verts et installations sportives
Un secteur recherché pour l'investissement
Le Sud-Ouest est un secteur dynamique de Montréal qui connaît une forte demande locative.
Atouts du secteur :
* Quartier en transformation et en croissance
* Forte demande pour les logements
* Proximité du centre-ville
* Accès facile aux transports et aux parcs
Cette combinaison fait du 6047-6051-6053 rue Hurteau une opportunité intéressante pour les investisseurs et propriétaires occupants.
Montréal -- Quartier Le Sud-Ouest / Ville-Émard
Un emplacement stratégique à Montréal
Située dans le secteur recherché de Ville-Émard dans l'arrondissement Le Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité de nombreux services, transports et espaces verts.
Le quartier attire de plus en plus jeunes familles, professionnels et investisseurs grâce à son excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité au centre-ville.
* Accessibilité et transport
* Accès rapide au métro ligne verte (station Monk / Angrignon)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité (36, 37, 350)
* Accès rapide aux axes routiers majeurs et à l'autoroute 20
* Déplacements faciles vers centre-ville de Montréal
Le secteur offre également un excellent indice de marchabilité : les services du quotidien sont accessibles à pied.
Services et commodités à proximité
Les résidents profitent d'un large éventail de services :
Commerces et vie de quartier
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Commerces locaux sur la rue Monk
Éducation
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Garderies et services pour familles
Parcs et loisirs
* Parc Angrignon
* Canal de Lachine et pistes cyclables
* Espaces verts et installations sportives
Un secteur recherché pour l'investissement
Le Sud-Ouest est un secteur dynamique de Montréal qui connaît une forte demande locative.
Atouts du secteur :
* Quartier en transformation et en croissance
* Forte demande pour les logements
* Proximité du centre-ville
* Accès facile aux transports et aux parcs
Cette combinaison fait du 6047-6051-6053 rue Hurteau une opportunité intéressante pour les investisseurs et propriétaires occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 40' 3"
Année de construction
1915
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 66' 7"
Superficie du terrain
154,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 500 $
- Total
- 751 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 615 $
- Scolaire (2025)
- 576 $
- Total
- 5 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 884 $
- Total
- 37 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%