975 000$
Nouveauté
ULS : 14009829
3-Plex
à vendre
6043 - 6047 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Bienvenue au 6043--6047, rue Jogues, un charmant triplex jumelé soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction en 1980. Des décennies de souvenirs y ont été créées, faisant de cette propriété un lieu unique situé dans un quartier chaleureux et familial. Le logement du rez-de-chaussée a toujours été occupé par le propriétaire et offre un accès à un demi-sous-sol. Il se distingue par sa luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres ainsi que par ses trois grandes chambres. Vous y trouverez également un accès direct à un garage double et à une cour arrière agréable et très recherchée..
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement à l'étage (6045) est occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, qui a toujours entretenu l'unité avec grand soin, comme si c'était la sienne. Le locataire quittera les lieux le 30 juin 2026 afin de se rapprocher de sa famille. Ce logement spacieux et lumineux comprend trois grandes chambres et offre un excellent potentiel, que ce soit pour la location ou pour un propriétaire occupant.
Le logement au sous-sol (6047), actuellement occupé par le propriétaire, propose une chambre, une cuisine complète et un espace salon confortable.
Les trois unités seront libres à compter du 30 juin 2026, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant.
Idéalement situé dans un secteur familial, l'immeuble se trouve à proximité du métro, des transports en commun et de nombreuses commodités.
Les visites sont possibles pour deux des trois logements. Une visite s'impose !
Le logement au sous-sol (6047), actuellement occupé par le propriétaire, propose une chambre, une cuisine complète et un espace salon confortable.
Les trois unités seront libres à compter du 30 juin 2026, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant.
Idéalement situé dans un secteur familial, l'immeuble se trouve à proximité du métro, des transports en commun et de nombreuses commodités.
Les visites sont possibles pour deux des trois logements. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
2 570 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 98' irr.
Superficie du terrain
3 007 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 17'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 363 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 786 000 $
- Total
- 1 149 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 801 $
- Scolaire (2025)
- 859 $
- Total
- 7 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 160 $
- Total
- 53 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 6043: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (2) et sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, armoire de cuisine. Appartement 6047: Réfrigérateur, cuisinière, rideaux, tringles et tous les meubles.
Exclusions
Unité 6045 - Tous les appareils électroménagers et tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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