949 000$
ULS : 22369567
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6020 - 6024 Av. du Bocage, Montréal (Anjou)
Bienvenue dans ce **SOMPTUEUX TRIPLEX** idéalement situé au coeur d'Anjou, à seulement 10 min à pied du métro Radisson et de la Place Versailles. Les deux 5 et 1/2 ont été méticuleusement rénovés avec des matériaux de haute qualité. La cuisine en bois de chêne, l'îlot central en granit et les planchers en bois franc créent un espace moderne et convivial. Le garage double en céramique avec borne électrique et les deux espaces de stationnement en pavé uni ajoutent praticité et élégance. Ce triplex représente un investissement sûr, alliant une localisation stratégique, des rénovations haut de gamme et une rentabilité attrayante.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce triplex exceptionnel au coeur d'Anjou, offrant une vie de qualité à seulement 10 minutes à pied du métro Radisson et de la Place Versailles. Les 2 appartements 5 et 1/2, minutieusement rénovés avec des matériaux de haute qualité, présentent une belle élégance.
Ce triplex, en plus d'être un investissement sûr, offre une localisation stratégique, des rénovations haut de gamme et une excellente rentabilité (un revenu de 4850$ par mois).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Anjou, synonyme d'un style de vie raffiné et de perspectives financières prometteuses.
**Rénovations et Améliorations par Section** :
*Appartement 6022:
- Cuisine (2019): Rénovation complète avec armoires en bois de
chêne, comptoir en granit, îlot, et revêtement en céramique au
sol.
- Planchers (2022): Reprise totale du rez-de-chaussée avec des
planchers en bois franc et des sous-sols en céramique.
- Chauffage (2019): élimination du chauffage radian et
Installation d'un système de chauffage par convecteurs dans
toutes les pièces. tous les plafonds ont été changés
- Escalier Intérieur (2013): Refait en granit.
- Salle de Lavage (2013): Transformation de la chambre froide en
salle de lavage.
- Garage (Céramique): Rénovation du plancher en céramique.
- Portes et Mur du Couloir (2022): Remplacement de toutes les
portes et ajout de carrelage au mur du couloir.
- Peinture (2022): Rafraîchissement complet de la peinture dans
l'ensemble de l'appartement.
*Appartement 6020:
- Cuisine: Rénovation complète avec armoires, comptoir en granit,
et revêtement en céramique au sol.
- Salle de Bain: Remise à neuf avec carrelage, vanité, et
toilette.
- Équipements (2022): Nouveaux convecteurs, plafonniers, et
peinture dans toutes les pièces.
*Appartement 6024:
- Salle de Bain: Rénovation avec carrelage mural et au sol, ainsi
qu'une nouvelle vanité.
- Plancher (2022): Mise en place d'un nouveau plancher flottant.
- Peinture (2023) qui sera réalisé avant la vente.
*Extérieur:
- Toiture (2018): Refaite en 2018.
- Fenêtres (2011 et 2023): Changement de l'ensemble des fenêtres
en 2011, avec une fenêtre supplémentaire en 2023.
- Balcon Arrière (Céramique): Installation de céramique sur le
balcon arrière.
- Patio (Pavé Uni): Revêtement en pavé uni ajouté en 2019.
- Borne Électrique (2023): Installation d'une borne électrique.
- Clôture (2022): Mise en place d'une nouvelle clôture.
- Stationnement (Pavé Uni): Revêtement en pavé uni sur tout le
stationnement.
- Balcon Arrière (Aluminium): Installation de nouvelles rampe du
balcon arrière en aluminium .
Ce triplex, en plus d'être un investissement sûr, offre une localisation stratégique, des rénovations haut de gamme et une excellente rentabilité (un revenu de 4850$ par mois).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Anjou, synonyme d'un style de vie raffiné et de perspectives financières prometteuses.
**Rénovations et Améliorations par Section** :
*Appartement 6022:
- Cuisine (2019): Rénovation complète avec armoires en bois de
chêne, comptoir en granit, îlot, et revêtement en céramique au
sol.
- Planchers (2022): Reprise totale du rez-de-chaussée avec des
planchers en bois franc et des sous-sols en céramique.
- Chauffage (2019): élimination du chauffage radian et
Installation d'un système de chauffage par convecteurs dans
toutes les pièces. tous les plafonds ont été changés
- Escalier Intérieur (2013): Refait en granit.
- Salle de Lavage (2013): Transformation de la chambre froide en
salle de lavage.
- Garage (Céramique): Rénovation du plancher en céramique.
- Portes et Mur du Couloir (2022): Remplacement de toutes les
portes et ajout de carrelage au mur du couloir.
- Peinture (2022): Rafraîchissement complet de la peinture dans
l'ensemble de l'appartement.
*Appartement 6020:
- Cuisine: Rénovation complète avec armoires, comptoir en granit,
et revêtement en céramique au sol.
- Salle de Bain: Remise à neuf avec carrelage, vanité, et
toilette.
- Équipements (2022): Nouveaux convecteurs, plafonniers, et
peinture dans toutes les pièces.
*Appartement 6024:
- Salle de Bain: Rénovation avec carrelage mural et au sol, ainsi
qu'une nouvelle vanité.
- Plancher (2022): Mise en place d'un nouveau plancher flottant.
- Peinture (2023) qui sera réalisé avant la vente.
*Extérieur:
- Toiture (2018): Refaite en 2018.
- Fenêtres (2011 et 2023): Changement de l'ensemble des fenêtres
en 2011, avec une fenêtre supplémentaire en 2023.
- Balcon Arrière (Céramique): Installation de céramique sur le
balcon arrière.
- Patio (Pavé Uni): Revêtement en pavé uni ajouté en 2019.
- Borne Électrique (2023): Installation d'une borne électrique.
- Clôture (2022): Mise en place d'une nouvelle clôture.
- Stationnement (Pavé Uni): Revêtement en pavé uni sur tout le
stationnement.
- Balcon Arrière (Aluminium): Installation de nouvelles rampe du
balcon arrière en aluminium .
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 41' 11"
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
chambre froide (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2022, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Salle de bains (2022, 1), Sous-sol (2022), Chauffage (2019, 1), Cuisine (2019, 1), escalier intérieur (2013, 1), Électricité (2019, 1), Fenestration (2011, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 8" X 85' 4"
Superficie du terrain
282,36 m²
Allée
borne éléctrique, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 56)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 900 $
- Total
- 762 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 170 $
- Scolaire (2023)
- 590 $
- Total
- 5 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, climatiseur mural.
Exclusions
Biens et meubles des locataires. Luminaire de la CCA principal du 6022
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%