1 099 000$
Visite libre
ULS : 19257590
3-Plex
à vendre
6011 - 6015 Rue Hamilton, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Une opportunité à ne pas manquer à Ville-Émard! Ce triplex composé de trois 4½ de très bonnes dimensions offre une unité vacante au deuxième étage, entièrement rénovée et prête à emménager. Idéale pour y établir votre chez-vous ou accueillir de nouveaux locataires, tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements actuellement loués. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Profitez également d'un accès à la cour et d'un garage disponible, actuellement utilisé comme atelier. À proximité du métro Monk, des parcs, des écoles, des commerces et des services, une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
AFSHIN ZABIHI-TORBATI
Courtier immobilier résidentiel
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN CHEZ-SOI, DES REVENUS ET DU POTENTIEL À VILLE-ÉMARD
Ce triplex se compose de trois spacieux 4½ offrant chacun une superficie de 1 095 pi². Une propriété qui permet de conjuguer confort et investissement immobilier, que vous souhaitiez y établir votre chez-vous ou bâtir votre patrimoine à long terme.
Chaque logement offre une belle luminosité naturelle, des pièces généreuses et une division bien pensée. Un hall d'entrée distinct des espaces de vie apporte une intimité appréciable dès l'arrivée.
UN DEUXIÈME ÉTAGE RÉNOVÉ ET DISPONIBLE
Entièrement rénové et prêt à emménager, le logement vacant du deuxième étage propose un intérieur accueillant, avec notamment une salle de bain rénovée et une peinture refaite. Sa superficie permet d'aménager confortablement les espaces selon vos besoins.
Vous pourrez vous y installer tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements actuellement loués, ou accueillir de nouveaux locataires pour compléter les revenus locatifs de l'immeuble.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans pour entretenir et mettre en valeur la propriété :
* Rénovation du logement au deuxième étage.
* Rénovation du rez-de-chaussée, à l'exception du comptoir de cuisine.
* Insonorisation du plafond entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.
* Réfection de la toiture de l'immeuble en 2024.
* Réfection des balcons en septembre 2025.
* Travaux au fer forgé en août 2025.
* Réfection de la toiture du garage en 2019 et de son plafond en octobre 2025.
DES ESPACES QUI AJOUTENT À L'ATTRAIT DE LA PROPRIÉTÉ
Un accès à la cour, un cabanon et un garage disponible, actuellement utilisé comme atelier, complètent l'ensemble. Ces espaces apportent une polyvalence appréciable au quotidien.
UN QUARTIER PRATIQUE ET AGRÉABLE À VIVRE
À proximité du métro Monk, des lignes d'autobus et des principaux axes routiers, la propriété bénéficie d'un emplacement qui facilite les déplacements.
Les rues Monk et Allard regroupent commerces, cafés, restaurants, épiceries et services de proximité. Les écoles et les garderies du secteur ajoutent aux avantages de cette localisation.
Le parc Angrignon, les pistes cyclables et le canal de Lachine offrent également de nombreuses possibilités pour profiter du plein air.
Ce triplex se compose de trois spacieux 4½ offrant chacun une superficie de 1 095 pi². Une propriété qui permet de conjuguer confort et investissement immobilier, que vous souhaitiez y établir votre chez-vous ou bâtir votre patrimoine à long terme.
Chaque logement offre une belle luminosité naturelle, des pièces généreuses et une division bien pensée. Un hall d'entrée distinct des espaces de vie apporte une intimité appréciable dès l'arrivée.
UN DEUXIÈME ÉTAGE RÉNOVÉ ET DISPONIBLE
Entièrement rénové et prêt à emménager, le logement vacant du deuxième étage propose un intérieur accueillant, avec notamment une salle de bain rénovée et une peinture refaite. Sa superficie permet d'aménager confortablement les espaces selon vos besoins.
Vous pourrez vous y installer tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements actuellement loués, ou accueillir de nouveaux locataires pour compléter les revenus locatifs de l'immeuble.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans pour entretenir et mettre en valeur la propriété :
* Rénovation du logement au deuxième étage.
* Rénovation du rez-de-chaussée, à l'exception du comptoir de cuisine.
* Insonorisation du plafond entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.
* Réfection de la toiture de l'immeuble en 2024.
* Réfection des balcons en septembre 2025.
* Travaux au fer forgé en août 2025.
* Réfection de la toiture du garage en 2019 et de son plafond en octobre 2025.
DES ESPACES QUI AJOUTENT À L'ATTRAIT DE LA PROPRIÉTÉ
Un accès à la cour, un cabanon et un garage disponible, actuellement utilisé comme atelier, complètent l'ensemble. Ces espaces apportent une polyvalence appréciable au quotidien.
UN QUARTIER PRATIQUE ET AGRÉABLE À VIVRE
À proximité du métro Monk, des lignes d'autobus et des principaux axes routiers, la propriété bénéficie d'un emplacement qui facilite les déplacements.
Les rues Monk et Allard regroupent commerces, cafés, restaurants, épiceries et services de proximité. Les écoles et les garderies du secteur ajoutent aux avantages de cette localisation.
Le parc Angrignon, les pistes cyclables et le canal de Lachine offrent également de nombreuses possibilités pour profiter du plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 54' 7" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, À convertir
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2024), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 141' irr.
Superficie du terrain
4 399 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 600 $
- Total
- 1 007 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 173 $
- Scolaire (2026)
- 843 $
- Total
- 7 016 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 040 $
- Total
- 56 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (1 et 2e étage), réservoir d'eau chaude (3e), luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.