560 000$
ULS : 13375932
3-Plex
à vendre
598 Av. Brochu, Sept-Îles (Sept-Îles)
Immeuble mixte, excellent potentiel d'optimisation avis aux investisseurs avisés et propriétaires occupants. Cette propriété génère des revenus stables grâce à son local commercial (salon de coiffure) au rez-de-chaussée et offre une flexibilité unique avec ses deux volets résidentiels: L'unité principale à l'étage se démarque par sa luminosité abondante, ses 3 grandes chambres et ses 2 salles de bain. Le logement du rez-de-chaussée à aire ouverte propose une configuration pratique (1 chambre, salle d'eau + douche indépendante). L'atout majeur pour maximiser la valeur. Un imposant garage de 20 x 26 pieds et un vaste espace de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 52' 5"
Année de construction
1984
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 133'
Superficie du terrain
815,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'11" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée indépendante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle avec douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la cdm
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 500 $
- Total
- 290 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 232 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 5 409 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 011 $
- Total
- 5 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Stationnements
- 1 $
- Total
- 30 601 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante et four encastré de l'appartement au 2 ième étage. Luminaires du 3 et demi du rez de chaussée Luminaire du salon de coiffure au rez de chaussée
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.