785 000$
Nouveauté
ULS : 13770520
3-Plex
à vendre
5975 - 5979 Rue de Toulouse, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENTS REVENUS *** Secteur paisible de Mercier, à proximité du Métro Cadillac. Ce triplex en rangée de 3x4etDemi, tous loués jusqu'en juin 2027, offre un investissement solide générant d'excellents revenus annuels de 62 484$! Les 3 logements ont subi des rénovations depuis l'acquisition. Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitez acquérir un immeuble à revenus rentable, ce triplex répondra à vos attentes! Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres, secteur prisé des locataires de par les proximités de tous les services essentiels!
- Une opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble offrant d'excellents revenus
- Les 3 logements ont bénéficiés de plusieurs rénovations depuis l'acquisition en 2024: Cuisines, salles de bains et planchers
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Trois chauffe-eaux changés en 2024
- Petite cour entièrement clôturée
- Allée de stationnement extérieur pour une auto à même la cour
**WALK SCORE 82** **BIKE SCORE 89**
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus), du métro Cadillac (environ 15 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, des écoles primaires et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands centres commerciaux, des axes routiers A25/A40, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur une rue bordée de grands arbres, secteur prisé des locataires de par les proximités de tous les services essentiels!
- Une opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble offrant d'excellents revenus
- Les 3 logements ont bénéficiés de plusieurs rénovations depuis l'acquisition en 2024: Cuisines, salles de bains et planchers
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Trois chauffe-eaux changés en 2024
- Petite cour entièrement clôturée
- Allée de stationnement extérieur pour une auto à même la cour
**WALK SCORE 82** **BIKE SCORE 89**
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus), du métro Cadillac (environ 15 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, des écoles primaires et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands centres commerciaux, des axes routiers A25/A40, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 2"
Année de construction
1957
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
197,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 200 $
- Total
- 636 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 591 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 991 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 484 $
- Total
- 62 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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