Photo Photo principale de la propriété
1 138 000$
ULS : 23350051

3-Plex à vendre
5960 Rue Angèle, Brossard (Noms de rues (A))

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Triplex à vendre à Brossard -- 5960 rue Angèle. Idéal pour propriétaire occupant! RDC rénové et lumineux avec 3 chambres, cuisine moderne avec comptoirs en granite, plancher chauffant, équipé d'une thermopompe d'un garage et d'une cour privée avec cabanon. Logement à l'étage avec 3 chambres, cuisine avec comptoir en granite et rangement. Sous-sol avec 2 chambres, bien entretenu, bon potentiel locatif. 7 places de stationnement ext. (pavé uni + asphalte). Emplacement stratégique, près du DIX30, écoles, transport et commerces. Rare sur le marché! Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

AYA KHENISSI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

514 570-0734
Voir le site web du courtier
Bienvenue au 5960 rue Angèle, Brossard -- Idéale pour propriétaire occupant !
Opportunité rare dans un secteur paisible et recherché de Brossard ! Cette propriété à revenus méticuleusement entretenue est parfaite pour un propriétaire occupant à la recherche de confort et de stabilité.

Le rez-de-chaussée, lumineux et entièrement rénové, comprend 3 chambres, planchers de bois franc, cuisine avec plancher chauffant, comptoirs en granit, et une thermopompe murale pour un confort optimal à l'année. Profitez aussi d'un garage, de 2 places de stationnement extérieur, ainsi que d'une cour intime avec cabanon.

Le logement du 2e étage propose également 3 chambres, des comptoirs en granit, planchers de bois, une thermopompe murale et des locataires tranquilles déjà en place.

Le sous-sol offre 2 chambres et a été bien entretenu, offrant un bon potentiel locatif.

À proximité :

Quartier DIX30 : centre commercial à ciel ouvert avec plus de 400 magasins, restaurants, cinémas, salles de spectacle et complexes sportifs
Mail Champlain : centre commercial avec plus de 150 boutiques
Transport en commun : accès facile aux lignes d'autobus et au REM
Écoles primaires et secondaires à proximité
Parcs, épiceries, restaurants, pharmacies et autres services essentiels

Caractéristiques clés :

Triplex bien entretenu comprenant 3 logements
Thermopompes dans 2 logements pour un meilleur confort
Stationnement en pavé uni et asphalte, totalisant 7 places extérieures
RDC avec 3 chambres, garage et cour privée
Cuisine rénovée avec plancher chauffant et comptoirs en granit
Emplacement stratégique à Brossard, proche de tous les services
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Année de construction 1971
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Attaché
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (7)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 11'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'3" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
261 400 $
Évaluation du bâtiment
556 600 $
Total
818 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 802 $
Scolaire (2025)
531 $
Total
4 333 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
55 440 $
Total
55 440 $

Inclusions

App 1; hotte, thermopompe, luminaires . App2 ; hotte, thermopompe, luminaires. App3; hotte, luminaires.

Exclusions

Tous les effets des locataires. chauffe eau loué 45$/mois App 3 borne de recharge pour auto électrique.

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