1 875 000$
Nouveauté
ULS : 18873222
3-Plex
à vendre
5928 - 5932 Av. McShane, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Une localisation idéale! Adjacent à Outremont et à quelques pas des meilleures écoles, parcs, commodités, transports et de l'hôpital, cette propriété est idéale pour une famille active ou un investisseur. Le rez-de-chaussée et le 2 étage offrent chacun 3 chambres et 2 sdb, et l'on retrouve également une unité au sous-sol comprenant 1 chambre. Magnifiquement rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans, la résidence propose des finitions de belle qualité, de vastes volumes et un rare garage intégré pour 3 voitures. La cour arrière est la touche finale, créant une véritable oasis en plein coeur de la ville !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La résidence est composée de trois unités. Tous les étages sont reliés par un escalier, qui peut être verrouillé.
-L'appartement dans le sous-sol n'a pas été mesuré
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La résidence est composée de trois unités. Tous les étages sont reliés par un escalier, qui peut être verrouillé.
-L'appartement dans le sous-sol n'a pas été mesuré
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 458,38 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 659 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 900 $
- Total
- 1 432 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 776 $
- Scolaire (2025)
- 1 139 $
- Total
- 9 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 260 $
- Total
- 88 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers,les stores: 2è étage:réfrigérateur,lave-vaisselle, four, plaque cuisson. 1er étage:réfrigérateur,lave-vaisselle, four, plaque cuisson. Sous sol(appartement):réfrigérateur, four. Buanderie:machine à laver, machine à sécher.
Exclusions
Lampes en cristal au plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
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