1 095 000$
Nouveauté
ULS : 19291434
3-Plex
à vendre
5926 - 5930 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe triplex semi-commercial situé au coeur de La Petite-Patrie, dans un secteur recherché et en pleine expansion de Montréal. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et offre des revenus locatifs intéressants et stables. Grand stationnement à l'arrière pouvant accueillir environ 5 voitures, un atout rare dans le secteur. Emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des stations de métro Rosemont et Beaubien , ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un immeuble bien situé avec un fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
5926 -- Le rez-de-chaussée est composé d'un espace commercial d'environ 1 040 pi², également relié à un petit logement 3 ½ à l'arrière, récemment rénové.
5928 -- Le 2e étage est composé d'un grand logement offrant des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité naturelle.
5930 -- Le 3e étage comprend également un grand logement récemment rénové, doté d'un puits de lumière qui procure beaucoup de luminosité.
L'immeuble est très bien entretenu et en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur, permettant de profiter rapidement de revenus et d'un investissement stable dès l'acquisition.
5928 -- Le 2e étage est composé d'un grand logement offrant des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité naturelle.
5930 -- Le 3e étage comprend également un grand logement récemment rénové, doté d'un puits de lumière qui procure beaucoup de luminosité.
L'immeuble est très bien entretenu et en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur, permettant de profiter rapidement de revenus et d'un investissement stable dès l'acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
1914
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 11164)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 108' irr.
Superficie du terrain
2 725 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Métro, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 643 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 264 $
- Scolaire (2026)
- 449 $
- Total
- 8 713 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 127 $
- Total
- 4 127 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 664 $
- Commerciales
- 25 200 $
- Total
- 63 864 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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