898 000$
Nouveauté
ULS : 23953820
3-Plex
à vendre
5914 - 5918 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex de coin lumineux, doté de 3 côtés fenestrés et d'une cour ensoleillée, situé dans le quartier Rosemont, à quelques pas de l'entrée du Jardin botanique (boul. Rosemont). Le RDC, libre à l'acheteur, offre un spacieux 6 ½ avec 3 chambres et d'un sous-sol aménagé avec salle familiale ayant 2 grandes fenêtres en façade, 1 atelier et 1 espace de rangement. 1 stationnement arrière. Tous les électroménagers du rez-de-chaussée sont inclus dans la vente. Au 2e étage, 2 x 3 pièces et demi loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex sur coin dans un quartier paisible de Rosemont à quelques pas du Jardin botanique et du SRB PIE IX. Excellente opportunité d'investissement et/ou d'occupation!
Logement principal #5914 Rez-de-chaussée - Libre pour l'acheteur :
- 3 chambres
- Cuisine rénovée
- Salon
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier avec espace salle de lavage et rangement distinct au sous-sol
- Verrière (balcon recouvert et panneaux vitrés)
Logement gauche #5916 (loué jusqu'au 30 juin 2027):
3 1/2
chauffage électrique
1 chambre fermée
Balcon avant commun
Balcon arrière commun avec rangement extérieur
logement droite #5918 (loué jusqu'au 30 juin 2027):
3 1/2
chauffage électrique
1 pièce double salon et chambre
Balcon avant commun
Balcon arrière commun avec rangement extérieur
---- Secteur de choix de Rosemont ----
- Situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche
- Quartier paisible et près de nombreux services et commerces rue Beaubien
- Également près du centre commercial Le Boulevard et l'artère commerciale rue Jean-Talon
- À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal
- L'hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Transport en commun très facile à quelques pas du SRB PIE IX et accès aux stations de métro Pie IX et la future station Vertières via Autobus sur PIE IX
Logement principal #5914 Rez-de-chaussée - Libre pour l'acheteur :
- 3 chambres
- Cuisine rénovée
- Salon
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier avec espace salle de lavage et rangement distinct au sous-sol
- Verrière (balcon recouvert et panneaux vitrés)
Logement gauche #5916 (loué jusqu'au 30 juin 2027):
3 1/2
chauffage électrique
1 chambre fermée
Balcon avant commun
Balcon arrière commun avec rangement extérieur
logement droite #5918 (loué jusqu'au 30 juin 2027):
3 1/2
chauffage électrique
1 pièce double salon et chambre
Balcon avant commun
Balcon arrière commun avec rangement extérieur
---- Secteur de choix de Rosemont ----
- Situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche
- Quartier paisible et près de nombreux services et commerces rue Beaubien
- Également près du centre commercial Le Boulevard et l'artère commerciale rue Jean-Talon
- À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal
- L'hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Transport en commun très facile à quelques pas du SRB PIE IX et accès aux stations de métro Pie IX et la future station Vertières via Autobus sur PIE IX
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 82'
Superficie du terrain
2 051 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 400 $
- Total
- 775 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 423 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 4 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 860 $
- Total
- 43 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores & rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, laveuse & sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, abri tempo et 3 chauffe-eau. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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