Photo Photo principale de la propriété
898 000$
Nouveauté
ULS : 23953820

3-Plex à vendre
5914 - 5918 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

Triplex de coin lumineux, doté de 3 côtés fenestrés et d'une cour ensoleillée, situé dans le quartier Rosemont, à quelques pas de l'entrée du Jardin botanique (boul. Rosemont). Le RDC, libre à l'acheteur, offre un spacieux 6 ½ avec 3 chambres et d'un sous-sol aménagé avec salle familiale ayant 2 grandes fenêtres en façade, 1 atelier et 1 espace de rangement. 1 stationnement arrière. Tous les électroménagers du rez-de-chaussée sont inclus dans la vente. Au 2e étage, 2 x 3 pièces et demi loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Triplex sur coin dans un quartier paisible de Rosemont à quelques pas du Jardin botanique et du SRB PIE IX. Excellente opportunité d'investissement et/ou d'occupation!

Logement principal #5914 Rez-de-chaussée - Libre pour l'acheteur :
- 3 chambres
- Cuisine rénovée
- Salon
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier avec espace salle de lavage et rangement distinct au sous-sol
- Verrière (balcon recouvert et panneaux vitrés)

Logement gauche #5916 (loué jusqu'au 30 juin 2027):
3 1/2
chauffage électrique
1 chambre fermée
Balcon avant commun
Balcon arrière commun avec rangement extérieur


logement droite #5918 (loué jusqu'au 30 juin 2027):
3 1/2
chauffage électrique
1 pièce double salon et chambre
Balcon avant commun
Balcon arrière commun avec rangement extérieur


---- Secteur de choix de Rosemont ----

- Situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche
- Quartier paisible et près de nombreux services et commerces rue Beaubien
- Également près du centre commercial Le Boulevard et l'artère commerciale rue Jean-Talon
- À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal
- L'hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Transport en commun très facile à quelques pas du SRB PIE IX et accès aux stations de métro Pie IX et la future station Vertières via Autobus sur PIE IX
Dimensions 25' X 40'
Année de construction 1957
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Atelier (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2024)
Dimensions du terrain 25' 5" X 82'
Superficie du terrain 2 051 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Accès à la ruelle
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 3'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Puits de lumière
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'11" X 6'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 5'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'9" X 12'2"
Revêtement : Béton
Détails : Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 8'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 6'2"
Revêtement :
Détails : 3 saisons

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
266 700 $
Évaluation du bâtiment
508 400 $
Total
775 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 423 $
Scolaire (2025)
552 $
Total
4 975 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
43 860 $
Total
43 860 $

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, laveuse & sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, abri tempo et 3 chauffe-eau. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier