1 075 000$
ULS : 14205215
3-Plex
à vendre
59 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Triplex à vendre -- Plateau de la Capitale Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Construction 2019 comprenant trois logements de 2 chambres à coucher. Revenus annuels de 58 080 $. Chaque unité possède son propre compteur Hydro-Québec, offrant une gestion simplifiée des dépenses. Les locataires bénéficient d'un stationnement asphalté ainsi que d'espaces de rangement extérieurs. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et de tous les services essentiels. Un immeuble bien entretenu dans un secteur paisible et très en demande. Contactez-moi !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 311 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
59 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau:
- Triplex
- Secteur: Plateau de la Capitale
- Construction: 2019
- Revenu: 58 080$/annuel
- Frais charges communes: 341$/mois
- Tous loué non chauffé/éclairé
- 3 x 2 chambres à coucher
- 3 x 1 salle de bains
- 3 x compteurs Hydro-Québec
- 3 x espaces de stationnement
- 3 x espaces de rangement extérieurs
- Toiture: 2019
- Près des services essentiels
Valeurs ajoutées:
- Concept unique et contemporain par la firme reconnue Lapalme Rheault
- Porte avant vitrée et fenestration abondante
- Fenêtres noires extérieures avec gaz Low-e argon
- Combinaison harmonieuse de brique et bois naturel teint en façade
- Plafond lisse
- Plafond de 9 pi au RDC et logis
- Portes et boiseries contemporaines
- Armoire en PVC modernisée
- Combinaison de céramique et plancher laminé au RDC et à l'étage
- Polyvalence de planchette de vinyle d'un confort accru à faible entretien au logis
- Combo bain-douche OCÉANIA
- Murs de douche en céramique avec porte vitrée claire à l'étage
- Terrain tourbé en entier
- Entrée d'automobile asphaltée
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ***
- Triplex
- Secteur: Plateau de la Capitale
- Construction: 2019
- Revenu: 58 080$/annuel
- Frais charges communes: 341$/mois
- Tous loué non chauffé/éclairé
- 3 x 2 chambres à coucher
- 3 x 1 salle de bains
- 3 x compteurs Hydro-Québec
- 3 x espaces de stationnement
- 3 x espaces de rangement extérieurs
- Toiture: 2019
- Près des services essentiels
Valeurs ajoutées:
- Concept unique et contemporain par la firme reconnue Lapalme Rheault
- Porte avant vitrée et fenestration abondante
- Fenêtres noires extérieures avec gaz Low-e argon
- Combinaison harmonieuse de brique et bois naturel teint en façade
- Plafond lisse
- Plafond de 9 pi au RDC et logis
- Portes et boiseries contemporaines
- Armoire en PVC modernisée
- Combinaison de céramique et plancher laminé au RDC et à l'étage
- Polyvalence de planchette de vinyle d'un confort accru à faible entretien au logis
- Combo bain-douche OCÉANIA
- Murs de douche en céramique avec porte vitrée claire à l'étage
- Terrain tourbé en entier
- Entrée d'automobile asphaltée
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 311 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 251' 6"
Superficie du terrain
4 530 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 000 $
- Total
- 851 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 558 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 8 178 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 080 $
- Total
- 58 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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