675 000$
ULS : 25506467
3-Plex
à vendre
59 - 63 Rue du Docteur-Allard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Excellent triplex construit en 2010, idéalement situé en face de l'aréna Philippe-Bergeron, à proximité du parc Gagnon et de la rivière Saint-François. Ce secteur en plein développement offre un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. L'immeuble comprend une unité principale sur deux étages, représentant une opportunité unique pour un propriétaire occupant de s'y installer tout en bénéficiant de deux revenus supplémentaires. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellent triplex construit en 2010, situé en face de l'aréna Philippe-Bergeron, à proximité du parc Gagnon et de la rivière Saint-François. Un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, offrant un fort potentiel locatif.
Chaque logement présente des caractéristiques distinctes :
59, rue Docteur-Allard : Situé à l'étage, ce 4½ comprend deux chambres à coucher, un salon, une salle à manger et une cuisine. Il dispose d'une place de stationnement et d'un cabanon.
61, rue Docteur-Allard : Logement de type 4½, situé au rez-de-chaussée. Il offre deux chambres à coucher, salon et une salle de bain. Deux places de stationnement et un cabanon sont inclus.
63, rue Docteur-Allard : Unité principale répartie sur deux étages, idéale pour un propriétaire occupant. Ce logement spacieux offre une belle qualité de vie, avec deux places de stationnement et un cabanon. Un magnifique produit pour propriétaires occupants.
Une visite s'impose!
Chaque logement présente des caractéristiques distinctes :
59, rue Docteur-Allard : Situé à l'étage, ce 4½ comprend deux chambres à coucher, un salon, une salle à manger et une cuisine. Il dispose d'une place de stationnement et d'un cabanon.
61, rue Docteur-Allard : Logement de type 4½, situé au rez-de-chaussée. Il offre deux chambres à coucher, salon et une salle de bain. Deux places de stationnement et un cabanon sont inclus.
63, rue Docteur-Allard : Unité principale répartie sur deux étages, idéale pour un propriétaire occupant. Ce logement spacieux offre une belle qualité de vie, avec deux places de stationnement et un cabanon. Un magnifique produit pour propriétaires occupants.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 32' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 60' irr.
Superficie du terrain
596,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École secondaire, Université, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 300 $
- Total
- 560 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 587 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 5 924 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 977 $
- Total
- 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 124 $
- Total
- 32 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
Les électroménagers et bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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