799 000$
Nouveauté
ULS : 24978061
3-Plex
à vendre
589 - 593 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Belle opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce triplex en rangée sur coin comprend deux logements de 5 ½ et un 4 ½, ainsi qu'une charmante cour arrière verdoyante. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du métro Joliette, de la Promenade Ontario, des commerces, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un secteur prisé de Montréal. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SONIA ROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COeUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE!
Triplex en rangée sur coin, idéalement situé dans une rue tranquille et arborée, à quelques minutes du métro Joliette et offrant un accès facile au centre-ville de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
-Deux logements de 5 ½ et un logement de 4 ½.
-Agréable cour arrière avec verdure.
- Rue tranquille et arborée.
-Toiture refaite en 2022.
- Possibilité d'occupation du logement actuellement habité par le propriétaire, selon les modalités convenues.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Profitez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services et attraits du quartier :
-Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces.
-Marché Maisonneuve.
-Stade olympique et Stade Saputo.
-Parc Maisonneuve et ses espaces verts.
-Jardin botanique, Biodôme, Planétarium et Insectarium.
-Métro Joliette et plusieurs lignes d'autobus.
-Écoles primaires et secondaires, garderies et cégeps.
-Pistes cyclables et stations BIXI.
-Accès rapide aux autoroutes 25 et 720.
UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT!
La propriété génère actuellement des revenus locatifs annuels de 30 648 $ provenant des deux logements loués.
Le logement occupé par le propriétaire offre une valeur locative estimée à 1 300 $ par mois, portant les revenus bruts potentiels à 46 248 $ annuellement, sous réserve de vérification.
Une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter des avantages d'un immeuble à revenus dans un quartier dynamique de Montréal.
Demandez votre visite dès maintenant!
Triplex en rangée sur coin, idéalement situé dans une rue tranquille et arborée, à quelques minutes du métro Joliette et offrant un accès facile au centre-ville de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
-Deux logements de 5 ½ et un logement de 4 ½.
-Agréable cour arrière avec verdure.
- Rue tranquille et arborée.
-Toiture refaite en 2022.
- Possibilité d'occupation du logement actuellement habité par le propriétaire, selon les modalités convenues.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Profitez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services et attraits du quartier :
-Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces.
-Marché Maisonneuve.
-Stade olympique et Stade Saputo.
-Parc Maisonneuve et ses espaces verts.
-Jardin botanique, Biodôme, Planétarium et Insectarium.
-Métro Joliette et plusieurs lignes d'autobus.
-Écoles primaires et secondaires, garderies et cégeps.
-Pistes cyclables et stations BIXI.
-Accès rapide aux autoroutes 25 et 720.
UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT!
La propriété génère actuellement des revenus locatifs annuels de 30 648 $ provenant des deux logements loués.
Le logement occupé par le propriétaire offre une valeur locative estimée à 1 300 $ par mois, portant les revenus bruts potentiels à 46 248 $ annuellement, sous réserve de vérification.
Une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter des avantages d'un immeuble à revenus dans un quartier dynamique de Montréal.
Demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 38' 1"
Année de construction
1900
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 85'
Superficie du terrain
2 142 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 200 $
- Total
- 684 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 911 $
- Scolaire (2026)
- 863 $
- Total
- 5 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 248 $
- Total
- 46 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq (5) électroménagers du logement 593, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que la thermopompe murale. Le tout selon les baux en vigueur.
Exclusions
Selon les baux en vigueur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.