999 000$
Nouveauté
ULS : 14853248
3-Plex
à vendre
5886 - 5890 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immense triplex entièrement vacant Situé dans un secteur familial et hautement recherché, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. À distance de marche des écoles, garderies, commerces et services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare sur le marché : Immense triplex entièrement vacant
Situé dans un secteur familial et hautement recherché, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. À distance de marche des écoles, garderies, commerces et services essentiels.
Points saillants :
5886 (RDC + Sous-sol) : Vaste logement comprenant 4 chambres au rez-de-chaussée, complété par un immense sous-sol (2 chambres additionnelles, salle d'eau et salle familiale).
5888 (2e étage) : Spacieux 4 ½ avec deux chambres fermées.
5890 (2e étage) : Grand 3 ½ offrant de beaux volumes.
Opportunité unique : Vente de succession. L'immeuble nécessite des rénovations, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet de modernisation. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Option 2 : Orientée "Investissement & Projet"
Opportunité de rénovation majeure -- Secteur de choix
Avis aux investisseurs et rénovateurs ! Ce triplex, situé dans un quartier familial prisé, est entièrement vacant, permettant une optimisation immédiate des revenus ou une conversion sur mesure.
Description des unités :
Unité principale (5886) : Configuration rare de 6 chambres au total grâce à un sous-sol privé de pleine dimension.
Unités supérieures (5888 & 5890) : Deux logements de bonnes dimensions (4 ½ et grand 3 ½).
Vente de succession. À proximité immédiate de tous les services. Un projet d'envergure pour un rendement optimal dans un secteur stable.
Situé dans un secteur familial et hautement recherché, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. À distance de marche des écoles, garderies, commerces et services essentiels.
Points saillants :
5886 (RDC + Sous-sol) : Vaste logement comprenant 4 chambres au rez-de-chaussée, complété par un immense sous-sol (2 chambres additionnelles, salle d'eau et salle familiale).
5888 (2e étage) : Spacieux 4 ½ avec deux chambres fermées.
5890 (2e étage) : Grand 3 ½ offrant de beaux volumes.
Opportunité unique : Vente de succession. L'immeuble nécessite des rénovations, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet de modernisation. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Option 2 : Orientée "Investissement & Projet"
Opportunité de rénovation majeure -- Secteur de choix
Avis aux investisseurs et rénovateurs ! Ce triplex, situé dans un quartier familial prisé, est entièrement vacant, permettant une optimisation immédiate des revenus ou une conversion sur mesure.
Description des unités :
Unité principale (5886) : Configuration rare de 6 chambres au total grâce à un sous-sol privé de pleine dimension.
Unités supérieures (5888 & 5890) : Deux logements de bonnes dimensions (4 ½ et grand 3 ½).
Vente de succession. À proximité immédiate de tous les services. Un projet d'envergure pour un rendement optimal dans un secteur stable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 55' 5"
Année de construction
1928
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 151' 8"
Superficie du terrain
242,50 m²
Proximité
Cégep, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 509 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 300 $
- Total
- 1 109 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 519 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 3 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%