Vendu
Vendu
ULS : 12457081
3-Plex
à vendre
5835 - 5839 Rue Madore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Impeccable triplex jumelé de la rue Madore offrant une rare triple occupation, parfait pour un propriétaire occupant désirant choisir ses locataires ou un investisseur. Chaque étage bénéficie d'un carré généreux de 1 484 pi². Le rez-de-chaussée se distingue par 3 chambres à l'étage, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, avec accès direct au sous-sol de 7,4 pieds de haut entièrement aménagé comprenant immense salle familiale, chambre supplémentaire et salle de bain. Garage en tandem avec rangement, beau terrain et plusieurs rénovations assurant confort et tranquillité. À voir rapidement!
Superficie habitable
2 968,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grand triplex jumelé situé à proximité de plusieurs parcs cherche nouveaux propriétaires.
Chaque étage offre un généreux carré de 1 484 pi²
+++ Appartement 5839 : Rez-de-chaussée avec sous-sol, idéal pour propriétaire occupant :
+ 4 grandes chambres à coucher dont une au sous-sol
+ Immense salon
+ Salle à manger conviviale
+ Cuisine rénovée il y a quelques années
+++ Sous-sol entièrement aménagé (7,4 pi de hauteur) :
+ Immense salle familiale
+ Chambre supplémentaire
+ Salle de bain complète
+ Beaucoup de rangement
+ Accès à un garage en tandem avec beaucoup de rangement
+ Beau terrain à l'arrière
++++ Plusieurs travaux et rénovations effectués au fil des ans sur l'immeuble
$$$$ Les 2 logements du 2e étage sont libres et ils étaient occupés par la famille. Vous pourrez fixer le prix du loyer $$$$
Proximités :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5min de marche (lignes 32, 432, 197, 370, 18, 353), station Bixi à 10min et station de métro Cadillac (ligne verte) à 15 min de marche,
+ Près du parc Louis-Riel (court de tennis, terrains de soccer...), du parc Francesca-Cabrini, du parc Pierre-Bédard, parc Guillaume-Couture, parc Joseph-Paré (piscine)
+ Écoles à proximités : école primaire Guillaume-Couture, école primaire Saint-Fabien, école secondaire Louis-Riel, école secondaire Marguerite-De Lajemmerais, centre Tétreaultville, centre de la petite enfance Au Pays de l'Arc en Ciel
+ Commodités et commerces à quelques pas : IGA, Dollarama, Supermarché Métro et Métro Plus, SAQ Express et Walmart, plusieurs dépanneurs, Jean Coutu
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur la Rue Beaubien (Bninoo Sucré et salé, Daury Queen, Sachi Sushi, Grillades La Mamma, Pho Long Phung, Tacos Nash, Subway,...)
Chaque étage offre un généreux carré de 1 484 pi²
+++ Appartement 5839 : Rez-de-chaussée avec sous-sol, idéal pour propriétaire occupant :
+ 4 grandes chambres à coucher dont une au sous-sol
+ Immense salon
+ Salle à manger conviviale
+ Cuisine rénovée il y a quelques années
+++ Sous-sol entièrement aménagé (7,4 pi de hauteur) :
+ Immense salle familiale
+ Chambre supplémentaire
+ Salle de bain complète
+ Beaucoup de rangement
+ Accès à un garage en tandem avec beaucoup de rangement
+ Beau terrain à l'arrière
++++ Plusieurs travaux et rénovations effectués au fil des ans sur l'immeuble
$$$$ Les 2 logements du 2e étage sont libres et ils étaient occupés par la famille. Vous pourrez fixer le prix du loyer $$$$
Proximités :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5min de marche (lignes 32, 432, 197, 370, 18, 353), station Bixi à 10min et station de métro Cadillac (ligne verte) à 15 min de marche,
+ Près du parc Louis-Riel (court de tennis, terrains de soccer...), du parc Francesca-Cabrini, du parc Pierre-Bédard, parc Guillaume-Couture, parc Joseph-Paré (piscine)
+ Écoles à proximités : école primaire Guillaume-Couture, école primaire Saint-Fabien, école secondaire Louis-Riel, école secondaire Marguerite-De Lajemmerais, centre Tétreaultville, centre de la petite enfance Au Pays de l'Arc en Ciel
+ Commodités et commerces à quelques pas : IGA, Dollarama, Supermarché Métro et Métro Plus, SAQ Express et Walmart, plusieurs dépanneurs, Jean Coutu
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur la Rue Beaubien (Bninoo Sucré et salé, Daury Queen, Sachi Sushi, Grillades La Mamma, Pho Long Phung, Tacos Nash, Subway,...)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 45' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 968,70 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 79' 9"
Superficie du terrain
3 182,80 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 20'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'5"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de porte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 500 $
- Total
- 856 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 779 $
- Scolaire (2025)
- 701 $
- Total
- 6 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, ouvre-porte garage, thermopompe 2 tête, thermopompe, échangeur d'air, bureau bois de rose au SS, meuble réception en U, stores électrique à distance salon, asp central 2019, syst d'intercom, étagères garage, syst Aphone, ventilateur, 3 réservoir eau chaude / 5837 : luminaires, hotte, climatiseur de fenêtres, syst Aphone, ventilateur / 5835 : luminaires, hotte, syst Aphone, ventilateur plafond
Exclusions
Les mobiliers attachés au murs au sous-sol (5839)
Calculatrice de versements hypothécaire
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