1 249 000$
Nouveauté
ULS : 19560485
3-Plex
à vendre
577 - 581 Rue du Clos-des-Ducs, Prévost
Majestueux triplex de construction récente situé dans un rond-point paisible du prestigieux secteur du Clos Prévostois. Une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal, de style maison de ville, est disponible pour l'acheteur et propose un sous-sol avec plafond de plus de 9 pieds ainsi que la plomberie déjà en place pour l'ajout d'une seconde salle de bain. L'immeuble comprend également un 4½ et un 6½ baignés de lumière, offrant de généreuses dimensions. Passage piétonnier menant directement aux commerces de la rue principale et accès au sentier du Petit Train du Nord à l'arrière. Emplacement de choix
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Grand terrain offrant 8 espaces de stationnement, un avantage rare pour un triplex.
-Situé dans un rond-point paisible, idéal pour une tranquillité accrue et peu de circulation.
-Aucun voisin à l'arrière, terrain boisé procurant intimité et cadre naturel.
-Emplacement privilégié dans le convoité secteur des Clos Prévostois.
-À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services.
-Accès rapide à la piste cyclable et au sentier du Petit Train du Nord.
-Trois logements bien entretenus offrant un excellent potentiel.
-Possibilité d'intergénération.
-Logement principal disponible pour l'acheteur.
-Sous-sol du logement principal déjà divisé avec plomberie en place pour une salle de bain.
-Grand cabanon pour chaque logement, pratique pour le rangement.
-Aspirateur central avec système de boyau intégré dans les murs, pratique et efficace.
-Situé dans un rond-point paisible, idéal pour une tranquillité accrue et peu de circulation.
-Aucun voisin à l'arrière, terrain boisé procurant intimité et cadre naturel.
-Emplacement privilégié dans le convoité secteur des Clos Prévostois.
-À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services.
-Accès rapide à la piste cyclable et au sentier du Petit Train du Nord.
-Trois logements bien entretenus offrant un excellent potentiel.
-Possibilité d'intergénération.
-Logement principal disponible pour l'acheteur.
-Sous-sol du logement principal déjà divisé avec plomberie en place pour une salle de bain.
-Grand cabanon pour chaque logement, pratique pour le rangement.
-Aspirateur central avec système de boyau intégré dans les murs, pratique et efficace.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 43' 1" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 155'
Superficie du terrain
13 101 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 900 $
- Total
- 821 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 495 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 8 062 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale avec 2 têtes, stores, luminaires, cabanon, lave-vaisselle, aspirateur central, hotte de cuisine et cuisinière .
Calculatrice de versements hypothécaire
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