1 125 000$
Nouveauté
ULS : 18686094
3-Plex
à vendre
5730 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Localisation de choix à Rosemont--La Petite-Patrie ! Ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel près du Collège Jean-Eudes, de l'école Saint-François-Solano, du Complexe aquatique, des parcs, transports et services. À l'extérieur : magnifique cour privée, 2 précieux stationnements et 2 cabanons. Voisinage paisible et respectueux. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un secteur très convoité à forte valeur locative. Une opportunité rare à ne pas manquer -- demandez votre visite dès aujourd'hui !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE PRÉVOST
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique triplex situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Montréal. Cette propriété représente une opportunité rare et hautement stratégique sur le marché, idéale autant pour un acheteur occupant souhaitant concrétiser son projet d'habitation que pour un investisseur chevronné à la recherche d'un fort potentiel d'optimisation.
Dès l'achat, l'immeuble offre un potentiel de revenu exceptionnel et une flexibilité maximale. Le rez-de-chaussée étant actuellement habité par le propriétaire occupant, il sera libéré pour l'acheteur, vous permettant de vous y installer confortablement ou d'y fixer un loyer au prix actuel du marché. De plus, le sous-sol étant vacant, vous bénéficiez d'une liberté totale dès la prise de possession pour l'aménager selon vos besoins, maximiser la valeur locative ou étendre l'espace de vie du rez-de-chaussée, tout en évitant les démarches de reprise de logement.
La localisation est tout simplement imbattable. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités -- transports en commun, commerces de quartier, services, parcs et écoles --, le secteur garantit une qualité de vie remarquable et une demande locative soutenue à long terme. Le tout s'insère dans un environnement paisible, entouré de voisins tranquilles et respectueux, assurant une gestion sereine et une excellente rétention des occupants.
Que vous cherchiez à maximiser votre rendement financier dès le premier jour, à réaliser un projet familial ou à constituer un patrimoine immobilier durable dans un secteur en constante demande, ce triplex saura répondre à toutes vos exigences. Une occasion unique à saisir !
Dès l'achat, l'immeuble offre un potentiel de revenu exceptionnel et une flexibilité maximale. Le rez-de-chaussée étant actuellement habité par le propriétaire occupant, il sera libéré pour l'acheteur, vous permettant de vous y installer confortablement ou d'y fixer un loyer au prix actuel du marché. De plus, le sous-sol étant vacant, vous bénéficiez d'une liberté totale dès la prise de possession pour l'aménager selon vos besoins, maximiser la valeur locative ou étendre l'espace de vie du rez-de-chaussée, tout en évitant les démarches de reprise de logement.
La localisation est tout simplement imbattable. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités -- transports en commun, commerces de quartier, services, parcs et écoles --, le secteur garantit une qualité de vie remarquable et une demande locative soutenue à long terme. Le tout s'insère dans un environnement paisible, entouré de voisins tranquilles et respectueux, assurant une gestion sereine et une excellente rétention des occupants.
Que vous cherchiez à maximiser votre rendement financier dès le premier jour, à réaliser un projet familial ou à constituer un patrimoine immobilier durable dans un secteur en constante demande, ce triplex saura répondre à toutes vos exigences. Une occasion unique à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
93' 10" X 112' 4" irr.
Année de construction
1923
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
319' 3" X 93' 10"
Superficie du terrain
2 785 pi²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 20'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 465 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 100 $
- Total
- 973 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 176 $
- Scolaire (2026)
- 720 $
- Total
- 6 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les Fixtures de l'appartement du rez-de-chaussée. Tous les rideaux. Lave-vaisselle de l'appartement du rez-de-chaussée. Tempo Double pour le stationnement.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.