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Photo Photo principale de la propriété
994 900$
ULS : 14796939

3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

5715 - 5717 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
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Opportunité unique! Ce magnifique triplex, situé devant le parc Louis-Riel, sera vous faire profiter d'un quartier tranquille à Montréal, tout en ayant un accès facile aux services. À seulement 10 minutes de marche du métro, ces deux 5 1/2 et son 3 1/2 seront parfaits pour y être propriétaire occupant dans le futur, ou encore pour vous procurer un revenu supplémentaire. Venez voir la propriété par vous-mêmes et vous y verrez l'amour qui lui a été donnée à travers le temps!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

PASCAL BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 775-4770

OLIVIER BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 775-2749
Rénovations et points importants :

- Toiture refaite en 2022.
- Douche du #5715 rénovée en céramique.
- Toutes les fenêtres du triplex ont été changées (sauf 2).
- Clapet anti-retour installé en 2023.

-Le montant du bail du #5717-A montera à 830$ le 1er juillet 2024.
-Le montant du bail du #5717 montera à 1500$ le 1er juillet 2024.

***Le certificat de localisation tombera échu au mois de septembre, un nouveau certificat sera donc refait.
Dimensions 30' X 38'
Année de construction 1961
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS), Cuisine (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2023, 21700)
Dimensions du terrain 37' 6" X 80'
Superficie du terrain 2 999,90 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Passage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 20' irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 4' irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Passage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 3'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 9'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Triple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
278 700 $
Évaluation du bâtiment
561 500 $
Total
840 200 $

Taxes

Municipale (2023)
5 240 $
Scolaire (2024)
646 $
Total
5 886 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration
294 $
Assurances
198 $
Total
492 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 060 $
Total
51 060 $

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage. Les pôles, rideaux, stores et luminaires.

Exclusions

Meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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