484 900$
Nouveauté
ULS : 23046462
3-Plex
à vendre
5707 - 5711 Rue St-Louis, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Occasion à saisir! Triplex au coeur du vieux Lévis. Très bon rendement et très bien entretenu. Les 3 unités sont disponibles. Grand 4 1/2 et 2 studios. 3 stationnements. Idéal propriétaire occupant. Plusieurs rénovations effectuées. Possible aussi pour airbnb , les 3 unités pourront être disponibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COeUR DU VIEUX-LÉVIS
Très beau triplex au coeur du Vieux-Lévis, une propriété qui a toujours été très bien entretenue et qui offre un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
LA PROPRIÉTÉ
L'unité principale est un grand 4 ½ comprenant une verrière, un atelier, une salle de lavage, des grandes pièces, ainsi qu'une terrasse avec un agréable petit coin de vie. Plusieurs rénovations effectuées,
-Plomberie -Électricité-planchers-gypses-peinture-isolation toiture etc...
Les deux autres unités sont des studios déjà entièrement meublés, avec meubles, équipements et électroménagers. Chaque studio possède sa cuisine à part, salle de bain et sa laveuse- sécheuse.
Trois stationnements sont disponibles pour chacun des logements.
RÉNOVATIONS
Les deux studios ont été rénovés au fil des années. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment au niveau de la plomberie, des planchers, de l'électricité, du gypse et des plafonds.
Possibilité de faire de la location à court terme, sous réserve de la réglementation applicable, ou encore de relier certaines unités afin d'adapter la propriété à vos besoins.
LOCALISATION
Une localisation exceptionnelle, à seulement deux minutes à pied de nombreux services : parc, commerces, pharmacie, école, garderie et restaurants.
Vous serez au coeur de la vie du Vieux-Lévis, tout en profitant d'une propriété offrant beaucoup de possibilités.
UN EXCELLENT INVESTISSEMENT
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Les trois unités sont actuellement occupées, sans bail.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché de Lévis.
Venez découvrir ce magnifique triplex en plein coeur du Vieux-Lévis!
Très beau triplex au coeur du Vieux-Lévis, une propriété qui a toujours été très bien entretenue et qui offre un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
LA PROPRIÉTÉ
L'unité principale est un grand 4 ½ comprenant une verrière, un atelier, une salle de lavage, des grandes pièces, ainsi qu'une terrasse avec un agréable petit coin de vie. Plusieurs rénovations effectuées,
-Plomberie -Électricité-planchers-gypses-peinture-isolation toiture etc...
Les deux autres unités sont des studios déjà entièrement meublés, avec meubles, équipements et électroménagers. Chaque studio possède sa cuisine à part, salle de bain et sa laveuse- sécheuse.
Trois stationnements sont disponibles pour chacun des logements.
RÉNOVATIONS
Les deux studios ont été rénovés au fil des années. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment au niveau de la plomberie, des planchers, de l'électricité, du gypse et des plafonds.
Possibilité de faire de la location à court terme, sous réserve de la réglementation applicable, ou encore de relier certaines unités afin d'adapter la propriété à vos besoins.
LOCALISATION
Une localisation exceptionnelle, à seulement deux minutes à pied de nombreux services : parc, commerces, pharmacie, école, garderie et restaurants.
Vous serez au coeur de la vie du Vieux-Lévis, tout en profitant d'une propriété offrant beaucoup de possibilités.
UN EXCELLENT INVESTISSEMENT
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Les trois unités sont actuellement occupées, sans bail.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché de Lévis.
Venez découvrir ce magnifique triplex en plein coeur du Vieux-Lévis!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique, Verrière en bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plomberie (2022), Plancher (2022), Isolation (2022), Fenestration (2004), Électricité (2022), Revêtement de la toiture (2014), Chauffage (2022), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 71'
Superficie du terrain
4 164 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon / lit
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 700 $
- Total
- 362 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 463 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 4 684 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 112 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 3 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 319 $
- Total
- 3 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 360 $
- Total
- 42 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5711: Foyer électrique, T.V. Salon, table salle à manger, tablettes de rangement salle de lavage. Tous les luminaires fixes, miroirs et tablettes salle de bain, tablettes salon et cuisine, hotte micro ondes, lave-vaisselle. Tous les électroménagers des 2 lofts.
Exclusions
Les effets personnels des deux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.