1 250 000$
ULS : 11679286
3-Plex
à vendre
5704 - 5708 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Idéalement situé au 5704 rue St-Urbain, au coeur du Mile-End. Entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, ce triplex avec façade en pierre offre 1 000 pi² par étage, ainsi qu'un sous-sol avec entrée extérieure privée. Chaque logement comprend trois chambres, de superbes planchers de bois, des moulures classiques et de hauts plafonds. Érigé sur un rare terrain de 2 500 pi², l'immeuble comprend un garage double ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire à l'arrière. Une excellente opportunité autant pour un occupant que pour un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 999,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ideally located just steps from Bernard Street and Parc Avenue, and only a few minutes from Rosemont Metro. With cafés, shops, and culture at your doorstep, and downtown Montreal just 10 minutes away, this is the best of Mile-End living.
All three units are currently rented, and each has its own washer/dryer connection:
Apartment 5708: Includes 3 bedrooms, hardwood floors, kitchen, and bathroom.
Apartment 5706: Includes 3 bedrooms, hardwood floors, kitchen, and bathroom.
Apartment 5704: Includes 3 bedrooms, hardwood floors, kitchen, and bathroom.
All three units are currently rented, and each has its own washer/dryer connection:
Apartment 5708: Includes 3 bedrooms, hardwood floors, kitchen, and bathroom.
Apartment 5706: Includes 3 bedrooms, hardwood floors, kitchen, and bathroom.
Apartment 5704: Includes 3 bedrooms, hardwood floors, kitchen, and bathroom.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 2"
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 999,90 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume Gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' 9"
Superficie du terrain
234,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 557 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 859 200 $
- Total
- 1 416 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 703 $
- Scolaire (2024)
- 988 $
- Total
- 8 691 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 240 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 36 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 reservoir d'eau chaude
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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