699 000$
ULS : 19660900
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
570 - 574 Rue St-Martin, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Triplex presque qu'entièrement rénové (2016-2024) avec garage double largeur avec loft (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds et isolé (supérieur) revêtement du garage intérieur en vinyle. Terrain double (2 cadastres), possibilité d'y construire un autre propriété à revenu. Zonage HH-20. Stationnement agrandi 2023. Très bon revenus annuel (51 660$) incluent le garage + loft, un 3-1/2 et 2 grands 4-1/2 avec tous les électroménagers inclus (voir addenda). Tous loué! Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Terrain double (2 cadastres), zonage HH-20, l'acheteur devra effectué ses vérifications auprès de la ville de Sherbrooke pour une construction d'un deuxième immeuble.
-Propriété à revenus très rentable, 51 660$ brut annuel idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-Facile à louer et la propriété est situé près de tous les services, écoles secondaires et primaire et université, transport en commun à proximité, parc, piste cyclables, etc.
-Tous les logements (570-572-574) sont louer avec internet, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, habillage de fenêtres, stores, comptoir central et bancs de comptoir. (Tous les électroménagers sont récents)
-Aspirateur central et accessoires dans le 574 seulement.
-4 chauffes eau changés en 2024.
-La propriété a été presque qu'entièrement rénové depuis 2016, galerie en cèdres, mur de gelé en arrière, revêtement extérieur en vinyle, les 3 logements rénovés à l'intérieur, 3 salles de bain avec grande douche, revêtement des planches au complet, plomberie, électricité, armoires de cuisine et ajout des 3 ilots, lumières encastrés au DEL, fenestrations au complet, toutes les portes intérieurs et extérieurs.
-Construction d'un garage double largeur (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds avec 2 sorties extérieurs, isolation supérieure, loft avec salle de bain au dessus du garage (habitable), 2 toitures de balcon refaite en 2015, plancher d'époxy et plancher du balcon)
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-Propriété à revenus très rentable, 51 660$ brut annuel idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-Facile à louer et la propriété est situé près de tous les services, écoles secondaires et primaire et université, transport en commun à proximité, parc, piste cyclables, etc.
-Tous les logements (570-572-574) sont louer avec internet, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, habillage de fenêtres, stores, comptoir central et bancs de comptoir. (Tous les électroménagers sont récents)
-Aspirateur central et accessoires dans le 574 seulement.
-4 chauffes eau changés en 2024.
-La propriété a été presque qu'entièrement rénové depuis 2016, galerie en cèdres, mur de gelé en arrière, revêtement extérieur en vinyle, les 3 logements rénovés à l'intérieur, 3 salles de bain avec grande douche, revêtement des planches au complet, plomberie, électricité, armoires de cuisine et ajout des 3 ilots, lumières encastrés au DEL, fenestrations au complet, toutes les portes intérieurs et extérieurs.
-Construction d'un garage double largeur (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds avec 2 sorties extérieurs, isolation supérieure, loft avec salle de bain au dessus du garage (habitable), 2 toitures de balcon refaite en 2015, plancher d'époxy et plancher du balcon)
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30'
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 340 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 2" X 112' 5" irr.
Superficie du terrain
11 120,19 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Sens unique
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 600 $
- Total
- 436 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 187 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 4 393 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 082 $
- Autre
- 1 200 $
- Déneigement
- 862 $
- Pelouse
- 375 $
- Total
- 6 519 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 780 $
- Total
- 51 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, réfrigérateurs (4 appareils), cuisinières (3 appareils), plaque de cuisson, stores, habillages de fenêtres, laveuses + sécheuses (4 set d'appareils), 3 îlots de cuisine avec les bancs de comptoirs (570-572-574), 3 thermopompes (570-572-574), un climatiseur de fenêtre (loft du garage), aspirateur central et ses accessoires du logement 574, 3 lave-vaisselles (570-572-574)
Exclusions
Gazebo moustiquaires du 574
Calculatrice de versements hypothécaire
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