649 900$
Nouveauté
ULS : 12893019
3-Plex
à vendre
57 Rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Superbe triplex jumelé au coeur de Valleyfield. 3 unités de 4 1/2 en excellent état. Locataires stables. Belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULES DEFO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex à revenus - 57, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield
Excellente opportunité d'investissement pour un triplex bien entretenu, construit en 1969, situé au coeur de Salaberry-de-Valleyfield! Cette propriété à revenus offre 3 logements de 4 1/2 chacun, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables dès la prise de possession. Un choix idéal pour l'investisseur avisé à la recherche d'un actif clé en main.
Points forts :
Construction de 1969, revêtement extérieur en brique et pierre -- belle prestance et faible entretien
Propriété en bon état, bien entretenue au fil des ans
Chauffage par plinthes électriques dans chaque logement
Tous les logements sont loués -- revenus assurés dès l'achat
Revenus locatifs annuels de 35000$
3 logements spacieux de 4 1/2 chacun
Salle de bain attenante à la chambre principale dans chaque logement -- un aménagement prisé des locataires
Un stationnement par locataire -- commodité appréciée des locataires actuels et futurs.
Emplacement de choix, à proximité des services, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
Pourquoi cette propriété se démarque :
Salaberry-de-Valleyfield est une ville dynamique en pleine croissance, prisée pour sa qualité de vie, ses accès nautiques et sa proximité avec la grande région de Montréal. Construit en 1969 avec un revêtement extérieur en brique et pierre qui lui confère un cachet durable, ce triplex entièrement loué et bien entretenu offre des logements bien pensés -- chacun avec une salle de bain privée attenante à la chambre principale. Une valeur sûre pour diversifier votre portefeuille sans les tracas d'une remise en état.
Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif rentable de plus de 35 000$ en revenus annuels à votre portefeuille
-- contactez-moi dès maintenant pour obtenir tous les détails financiers et organiser une visite!
Excellente opportunité d'investissement pour un triplex bien entretenu, construit en 1969, situé au coeur de Salaberry-de-Valleyfield! Cette propriété à revenus offre 3 logements de 4 1/2 chacun, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables dès la prise de possession. Un choix idéal pour l'investisseur avisé à la recherche d'un actif clé en main.
Points forts :
Construction de 1969, revêtement extérieur en brique et pierre -- belle prestance et faible entretien
Propriété en bon état, bien entretenue au fil des ans
Chauffage par plinthes électriques dans chaque logement
Tous les logements sont loués -- revenus assurés dès l'achat
Revenus locatifs annuels de 35000$
3 logements spacieux de 4 1/2 chacun
Salle de bain attenante à la chambre principale dans chaque logement -- un aménagement prisé des locataires
Un stationnement par locataire -- commodité appréciée des locataires actuels et futurs.
Emplacement de choix, à proximité des services, écoles, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
Pourquoi cette propriété se démarque :
Salaberry-de-Valleyfield est une ville dynamique en pleine croissance, prisée pour sa qualité de vie, ses accès nautiques et sa proximité avec la grande région de Montréal. Construit en 1969 avec un revêtement extérieur en brique et pierre qui lui confère un cachet durable, ce triplex entièrement loué et bien entretenu offre des logements bien pensés -- chacun avec une salle de bain privée attenante à la chambre principale. Une valeur sûre pour diversifier votre portefeuille sans les tracas d'une remise en état.
Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif rentable de plus de 35 000$ en revenus annuels à votre portefeuille
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Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 8" X 46'
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 37' 1"
Superficie du terrain
3 648,96 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 000 $
- Total
- 363 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 833 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 4 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 064 $
- Total
- 35 064 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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