899 000$
ULS : 26677805
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5690 - 5694 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce grand triplex offre une opportunité rare. Nichée sans voisins arrière et à proximité de tous les services et commodités, cette propriété est un bijou. À quelques pas seulement de l'hôpital Santa-Cabrini, cet emplacement est idéal pour les familles et les professionnels. Le rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible pour l'acheteur, offrant amplement d'espace et d'intimité. Cette unité comprend 3 chambres fermées, parfaites pour une famille en croissance. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine supplémentaire, une salle de bains et un grand salon, idéal pour recevoir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Situé dans le quartier recherché de Rosemont, ce grand triplex offre une opportunité rare. Nichée sans voisins arrière et à proximité de tous les services et commodités, cette propriété est un bijou. À quelques pas seulement de l'hôpital Santa-Cabrini, cet emplacement est idéal pour les familles et les professionnels.
Le rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible pour l'acheteur, offrant amplement d'espace et d'intimité. Cette unité comprend 3 chambres fermées, parfaites pour une famille en croissance ou des professionnels travaillant à domicile. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine supplémentaire, une salle de bains et un grand salon, idéal pour recevoir ou comme espace de vie séparé. De plus, le sous-sol dispose de deux entrées indépendantes séparées, offrant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette configuration offre flexibilité et intimité aux occupants potentiels.
De plus, le sous-sol dispose d'un garage surdimensionné, plus large qu'un garage simple, offrant un espace de rangement suffisant pour les véhicules et autres biens. Ce garage ajoute à la praticité et à la valeur de la propriété, assurant la commodité pour les résidents.
Profitez de la tranquillité du joli jardin privé sans voisins arrière, une trouvaille rare en ville. Ne manquez pas cette occasion de posséder un triplex spacieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Le dernier étage comprend deux unités de location : une avec une chambre fermée et l'autre avec deux chambres. Chaque unité comprend une installation laveuse-sécheuse ainsi que des balcons avant et arrière.
Le balcon avant et les rampes ont été changés au fil des ans.
Les fenêtres du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été remplacées au fil des ans.
Les rampes et les escaliers du balcon arrière ont été remplacés au fil des ans.
- Unité 5690
Située au rez-de-chaussée
Actuellement vacante et disponible à l'achat
Chauffage à eau chaude électrique
3 chambres fermées
Plancher de bois franc dans les chambres
Accès au sous-sol
Sous-sol
Grand salon, cuisine supplémentaire et salle de bains
Entrée séparée à l'avant et à l'arrière
Garage plus large qu'un simple garage
Installation laveuse/sécheuse
- Unité 5692
Située au deuxième étage
Actuellement louée à 670.00 $ par mois
Le loyer sera de 680.00 $ à compter du 1er juillet 2024
Le bail se termine le 30 juin 2025
Hydro et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse et sécheuse
Accès au balcon avant et arrière
2 chambres fermées
- Unité 5694
Située au deuxième étage
Actuellement louée à 655,00 $ par mois
Le loyer sera de 665,00 $ à compter du 1er juillet 2024
Le bail se termine le 30 juin 2025
Hydro et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse et sécheuse
Accès au balcon avant et arrière
1 chambre fermée
** Possibilités infinies **
Le rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible pour l'acheteur, offrant amplement d'espace et d'intimité. Cette unité comprend 3 chambres fermées, parfaites pour une famille en croissance ou des professionnels travaillant à domicile. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine supplémentaire, une salle de bains et un grand salon, idéal pour recevoir ou comme espace de vie séparé. De plus, le sous-sol dispose de deux entrées indépendantes séparées, offrant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette configuration offre flexibilité et intimité aux occupants potentiels.
De plus, le sous-sol dispose d'un garage surdimensionné, plus large qu'un garage simple, offrant un espace de rangement suffisant pour les véhicules et autres biens. Ce garage ajoute à la praticité et à la valeur de la propriété, assurant la commodité pour les résidents.
Profitez de la tranquillité du joli jardin privé sans voisins arrière, une trouvaille rare en ville. Ne manquez pas cette occasion de posséder un triplex spacieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Le dernier étage comprend deux unités de location : une avec une chambre fermée et l'autre avec deux chambres. Chaque unité comprend une installation laveuse-sécheuse ainsi que des balcons avant et arrière.
Le balcon avant et les rampes ont été changés au fil des ans.
Les fenêtres du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été remplacées au fil des ans.
Les rampes et les escaliers du balcon arrière ont été remplacés au fil des ans.
- Unité 5690
Située au rez-de-chaussée
Actuellement vacante et disponible à l'achat
Chauffage à eau chaude électrique
3 chambres fermées
Plancher de bois franc dans les chambres
Accès au sous-sol
Sous-sol
Grand salon, cuisine supplémentaire et salle de bains
Entrée séparée à l'avant et à l'arrière
Garage plus large qu'un simple garage
Installation laveuse/sécheuse
- Unité 5692
Située au deuxième étage
Actuellement louée à 670.00 $ par mois
Le loyer sera de 680.00 $ à compter du 1er juillet 2024
Le bail se termine le 30 juin 2025
Hydro et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse et sécheuse
Accès au balcon avant et arrière
2 chambres fermées
- Unité 5694
Située au deuxième étage
Actuellement louée à 655,00 $ par mois
Le loyer sera de 665,00 $ à compter du 1er juillet 2024
Le bail se termine le 30 juin 2025
Hydro et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse et sécheuse
Accès au balcon avant et arrière
1 chambre fermée
** Possibilités infinies **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 346 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 300 $
- Total
- 884 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 624 $
- Scolaire (2023)
- 687 $
- Total
- 6 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 140 $
- Total
- 46 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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