1 298 000$
Nouveauté
ULS : 28763203
3-Plex
à vendre
568 - 572 Rue Brossard, La Prairie (Le Fort Neuf)
Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire- occupant. Triplex bien entretenu, véritable clé en main, offrant un excellent revenu potentiel annuel de 61 500$. 2 unités de 2 chambres à coucher chacune ainsi qu'une avec 3 chambres à coucher, avec cuisines modernes, espaces de vie à aire ouverte et belles finitions. Stationnements disponibles. Emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 10 et 30, facilitant les déplacements et assurant une excellente accessibilité aux services. Secteur recherché, fort potentiel locatif et valeur sûre pour un investissement durable. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex offrant un fort potentiel d'investissement,
* Revenus potentiels annuels de 61,500$
* 2 unités de 2 chambres à coucher chacune et une de 3 chambres à coucher
* 3 thermopompes murales
* 3 échangeurs d'air
* 4 espaces de stationnement
* Des prises déjà en place pour bornes de recharge électriques.
Propriété attrayante et fonctionnelle, idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien adapté aux besoins actuels du marché locatif.
Secteur
* Axes routiers majeurs: Autoroutes 15 et 30. Services d'éducation: École Émilie Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de Musique La Prairie.
* Espaces verts & parcs: Parc du Bassin de La Prairie, Parc Émilie-Gamelin.
* Services de santé: Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
* Commodités quotidiennes à proximité (épiceries, pharmacie, banques, cafés).
* Revenus potentiels annuels de 61,500$
* 2 unités de 2 chambres à coucher chacune et une de 3 chambres à coucher
* 3 thermopompes murales
* 3 échangeurs d'air
* 4 espaces de stationnement
* Des prises déjà en place pour bornes de recharge électriques.
Propriété attrayante et fonctionnelle, idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien adapté aux besoins actuels du marché locatif.
Secteur
* Axes routiers majeurs: Autoroutes 15 et 30. Services d'éducation: École Émilie Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de Musique La Prairie.
* Espaces verts & parcs: Parc du Bassin de La Prairie, Parc Émilie-Gamelin.
* Services de santé: Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
* Commodités quotidiennes à proximité (épiceries, pharmacie, banques, cafés).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
370,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, 3 x, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 878 500 $
- Total
- 1 088 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 623 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 8 177 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 790 $
- Total
- 3 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 500 $
- Total
- 61 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, échangeur d'air x 3, thermopompe x 3, luminaires, lave-vaisselle x 3, fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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