1 498 000$
ULS : 23328796
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
5674 - 5678 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Rare opportunité dans le Mile-End avec Walk Score de 98 & Bike Score de 100 - Très bons locataires et plusieurs milliers de dollars investit sur l'extérieur récemment. Cachet d'origine préservé, espaces vastes et lumineux, planchers de bois, terrasse et remise en bois! À quelques pas de toutes les commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
MARYLISE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
RDC : 1650$/mois
3 chambres ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger adjacente, entrée extérieure menant à la terrasse et au rangement.
2e étage: 1430$/mois
3 chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger ainsi qu'un beau grand balcon entièrement refait.
3e étage: 1400$/mois
4 chambres, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger ainsi qu'un beau grand balcon entièrement refait et un petit à l'avant de l'immeuble.
*Chauffage électrique*
2018: Mur de brique arrière entièrement refait
2018: Balcons en fibre de verre
2018: Rampes en bois ainsi que les remises
2018: Balcons et escaliers avant
2018: Clôture en bois
2012: Électricité du logement au rez-de-chaussée
À noter que dans les années 2000 la plupart de la plomberie a été changé en cuivre et en PEX.
3 chambres ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger adjacente, entrée extérieure menant à la terrasse et au rangement.
2e étage: 1430$/mois
3 chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger ainsi qu'un beau grand balcon entièrement refait.
3e étage: 1400$/mois
4 chambres, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger ainsi qu'un beau grand balcon entièrement refait et un petit à l'avant de l'immeuble.
*Chauffage électrique*
2018: Mur de brique arrière entièrement refait
2018: Balcons en fibre de verre
2018: Rampes en bois ainsi que les remises
2018: Balcons et escaliers avant
2018: Clôture en bois
2012: Électricité du logement au rez-de-chaussée
À noter que dans les années 2000 la plupart de la plomberie a été changé en cuivre et en PEX.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 38' 1" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 2" X 88' irr.
Superficie du terrain
170,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 343 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 857 400 $
- Total
- 1 201 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 982 $
- Scolaire (2023)
- 822 $
- Total
- 7 804 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 760 $
- Total
- 53 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois cuisinières, Trois réfrigérateurs, hotte de poêle du rez-de-chaussée et 3e.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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