1 098 000$
Nouveauté
ULS : 19749547
3-Plex
à vendre
5648 - 5652 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe triplex au coeur de Rosemont ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble soigneusement entretenu a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil des années, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons et les cuisines entièrement rénovées. Emplacement de choix, à proximité du métro Rosemont, des transports en commun, des cafés, restaurants et commerces de quartier. Le Marché Jean-Talon se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Montréal !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 060 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5648-5652, rue Chabot, au coeur de Rosemont !
Une belle occasion d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Découvrez ce magnifique triplex, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et soigneusement entretenu.
Au fil des années, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons ainsi que les cuisines entièrement rénovées. Un immeuble qui témoigne d'un entretien attentif et constant.
Un emplacement de choix !
Situé au coeur de Rosemont, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier et services essentiels. Le Marché Jean-Talon ainsi que plusieurs espaces verts, dont les parcs Père-Marquette, De Lorimier et Rosemont, se trouvent à proximité.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Rosemont accessible à pied.
Un triplex bien entretenu, un quartier recherché et un emplacement stratégique : une occasion à ne pas manquer !
Les visites des logements situés aux 5648 et 5652, rue Chabot, seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Une belle occasion d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Découvrez ce magnifique triplex, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et soigneusement entretenu.
Au fil des années, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons ainsi que les cuisines entièrement rénovées. Un immeuble qui témoigne d'un entretien attentif et constant.
Un emplacement de choix !
Situé au coeur de Rosemont, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier et services essentiels. Le Marché Jean-Talon ainsi que plusieurs espaces verts, dont les parcs Père-Marquette, De Lorimier et Rosemont, se trouvent à proximité.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Rosemont accessible à pied.
Un triplex bien entretenu, un quartier recherché et un emplacement stratégique : une occasion à ne pas manquer !
Les visites des logements situés aux 5648 et 5652, rue Chabot, seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 060 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 74'
Superficie du terrain
169,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Cégep, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 713 500 $
- Total
- 1 022 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 698 $
- Scolaire (2026)
- 806 $
- Total
- 7 504 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 080 $
- Total
- 52 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte, lave-vaisselle (ancien),dans l'appartement 5648: poêle , frigo, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.