1 298 000$
Nouveauté
ULS : 26060054
3-Plex
à vendre
5640 - 5644 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex avec bachelor au coeur du Vieux-Rosemont à quelques pas des commerces de la Promenade Masson. Le rez-de-chaussée (5640) sera libre à l'acheteur et offre un spacieux appartement sur 2 niveaux. L'unité est composée d'une aire de vie ouverte salon, salle à manger et cuisine rénovée menant à une terrasse, 4 chambres et 2 salles de bain. Au 2e étage, 2 logements 4½ dont l'un est actuellement vacant. Le sous-sol accueille également 1 bachelor 3½. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex en occupation double! Belle opportunité d'investissement dans le secteur du Vieux-Rosemont / Promenade Masson !
--- Quartier ---
* À distance de marche de la Promenade Masson, Vieux-Rosemont, artère conviviale et dynamique dotée de nombreux commerces, cafés et restaurants;
* À proximité d'écoles primaires et secondaires, dont le Collège Jean-Eudes;
* Plusieurs parcs à distance de marche, dont le parc Pélican et le parc Rosemont regroupant de ravissants espaces verts et infrastructures sportives;
* Secteur bien desservi par les différents transports en commun;
--- Description de la propriété ---
5644RDC (propriétaire occupant)
Spacieux appartement sur 2 étages offrant une aire de vie ouverte et lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale munie d'un îlot central et d'une cuisinière au gaz propane. La cuisinière est incluse dans la vente. Dans la cuisine, une grande porte-patio très large donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Par la suite, nous retrouvons 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Au sous-sol, il y a la chambre principale avec sa salle de bain attenante avec plancher chauffant.
--2étage:
5642 (Vacant)
Logement lumineux offrant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoir en pierre. La chambre principale est une pièce double. Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse superposée. Balcon arrière commun avec l'autre logement du 2 étage.
5640 (Loué jusqu'au 30 juin)
Appartement chaleureux avec salon double ouvert, cuisine indépendante, 2 chambres fermées et une salle de bain complète. Installation laveuse-sécheuse au salon. Balcon arrière commun avec l'autre logement du 2 étage.
-- Sous-sol :
5644A (Loué jusqu'au 30 juin)
Bachelor bien aménagé, avec hauteur sous plafond de ±7pieds, comprenant un salon et une cuisine avec îlot central, une grande chambre fermée et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse.
--- Quartier ---
* À distance de marche de la Promenade Masson, Vieux-Rosemont, artère conviviale et dynamique dotée de nombreux commerces, cafés et restaurants;
* À proximité d'écoles primaires et secondaires, dont le Collège Jean-Eudes;
* Plusieurs parcs à distance de marche, dont le parc Pélican et le parc Rosemont regroupant de ravissants espaces verts et infrastructures sportives;
* Secteur bien desservi par les différents transports en commun;
--- Description de la propriété ---
5644RDC (propriétaire occupant)
Spacieux appartement sur 2 étages offrant une aire de vie ouverte et lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale munie d'un îlot central et d'une cuisinière au gaz propane. La cuisinière est incluse dans la vente. Dans la cuisine, une grande porte-patio très large donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Par la suite, nous retrouvons 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Au sous-sol, il y a la chambre principale avec sa salle de bain attenante avec plancher chauffant.
--2étage:
5642 (Vacant)
Logement lumineux offrant un salon, une salle à manger et une cuisine avec comptoir en pierre. La chambre principale est une pièce double. Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse superposée. Balcon arrière commun avec l'autre logement du 2 étage.
5640 (Loué jusqu'au 30 juin)
Appartement chaleureux avec salon double ouvert, cuisine indépendante, 2 chambres fermées et une salle de bain complète. Installation laveuse-sécheuse au salon. Balcon arrière commun avec l'autre logement du 2 étage.
-- Sous-sol :
5644A (Loué jusqu'au 30 juin)
Bachelor bien aménagé, avec hauteur sous plafond de ±7pieds, comprenant un salon et une cuisine avec îlot central, une grande chambre fermée et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 53' 6" irr.
Année de construction
1926
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 78'
Superficie du terrain
1 996 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch 4 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
4e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'4" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce double, Laveuse-Sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 2'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Chauffe-eau (3, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 600 $
- Total
- 876 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 429 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 6 079 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 960 $
- Total
- 75 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, stores, auvent rétractable, cabanon et 1 chauffe-eau. Voir baux pour inclusions des logements.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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