984 700$
Nouveauté
ULS : 24574913
3-Plex
à vendre
5630 - 5634 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex avec rez-de-chaussée et sous-sol libres à l'acheteur Cet immeuble offre une superficie habitable de 1 226 pi² pour le RDC et au moins 950 pour le S/S, comprenant 4 chambres au total et 2 salles de bain. La cuisine a été rénovée par le passé, grand salon double permet d'aménager un espace de télétravail. Le sous-sol, avec entrée privée, propose 2 chambres, un espace télé, une salle de bain, du rangement et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière avec un stationnement. Les revenus annuels des 2 logements sont de 15 849$. Une occasion idéale pour propriétaire-occupant, à voir rapidement!
Superficie habitable
2 453,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
() Triplex avec unité principale libre pour l'acheteur (rez-de-chaussée et sous-sol)
() Superficie habitable de l'unité principale : 1 226 pi² plus un sous-sol d'environ 950 pc2
() Unité principale comprenant 4 chambres à coucher au total et 2 salles de bain. Idéal pour une grande famille et pour le télétravail
() Cuisine a été rénovée par le passé
() Grand salon double permettant l'aménagement d'un espace de télétravail
() Thermopompe murale installée au RDC
() Sous-sol avec entrée privée
() Sous-sol offrant 2 chambres, un espace télé et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. (pièce de rangement) (plusieurs placards)
() Accès direct au garage à partir du sous-sol
() Cour arrière aménagée
() Stationnement inclus devant la porte de garage
() Revenus annuels des deux logements supérieurs : 15 840 $ (2 x 3 et demi)
() Les deux logements du haut ont bénéficié de rénovation : Les cuisines et salles de bain.
Bien lire l'annexe précisions de la déclaration du vendeur
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
() Superficie habitable de l'unité principale : 1 226 pi² plus un sous-sol d'environ 950 pc2
() Unité principale comprenant 4 chambres à coucher au total et 2 salles de bain. Idéal pour une grande famille et pour le télétravail
() Cuisine a été rénovée par le passé
() Grand salon double permettant l'aménagement d'un espace de télétravail
() Thermopompe murale installée au RDC
() Sous-sol avec entrée privée
() Sous-sol offrant 2 chambres, un espace télé et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. (pièce de rangement) (plusieurs placards)
() Accès direct au garage à partir du sous-sol
() Cour arrière aménagée
() Stationnement inclus devant la porte de garage
() Revenus annuels des deux logements supérieurs : 15 840 $ (2 x 3 et demi)
() Les deux logements du haut ont bénéficié de rénovation : Les cuisines et salles de bain.
Bien lire l'annexe précisions de la déclaration du vendeur
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45'
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 453,28 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 78'
Superficie du terrain
2 127,25 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 27'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 355 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 600 $
- Total
- 867 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 371 $
- Scolaire (2026)
- 644 $
- Total
- 6 015 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 640 $
- Total
- 44 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rdc : thermopompe mural, luminaires, lave-vaisselle, frigo, tringles, rideaux, laveuse et sécheuse ; 5630 et 5632 : luminaires, hotte
Exclusions
3 réservoir d'eau chaude HydroSolution ; rdc : cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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