409 900$ +TPS/TVQ
ULS : 28333982
3-Plex
à vendre
562 - 566 Rue St-Thomas, Joliette
Voici une opportunité d'investissement idéale : triplex bien situé près du centre-ville et des axes routiers. Il comprend deux espaces commerciaux (salon de coiffure 1 140 pc, local vacant de 1 044 pc) et un logement résidentiel 5 1/2, générant 45 060$/an. Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant puisqu'un local est disponible pour votre entreprise!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plusieurs usages commerciaux sont permis dans la zone C04-017
Classe H2 bi et trifamilliale
Classe H3 4 logements et plus
Classe C1 Commerce de détail et de service
Classe Mixte
(voir annexe joint).
La partie commerciale de l'immeuble est taxable à 60 %.
*Rapport d'évaluation disponible à 530 000$ en 2025*
Les visites se feront sur avis de 48 à 72h.
Classe H2 bi et trifamilliale
Classe H3 4 logements et plus
Classe C1 Commerce de détail et de service
Classe Mixte
(voir annexe joint).
La partie commerciale de l'immeuble est taxable à 60 %.
*Rapport d'évaluation disponible à 530 000$ en 2025*
Les visites se feront sur avis de 48 à 72h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 61' 8" irr.
Année de construction
1909
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 7" X 90' 11" irr.
Superficie du terrain
759,10 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 400 $
- Total
- 358 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 835 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 5 030 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 915 $
- Total
- 3 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 440 $
- Commerciales
- 34 620 $
- Total
- 45 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.