1 600 000$
ULS : 17523129
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
56 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Mythique immeuble au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal. D'une hauteur imposante, on le remarque de partout, fenestration abondante et plafonds de 10 pieds à chaque étage. Les 3 logements offrent 4 chambres équitables et de bonnes dimensions, toutes munies d'espace de rangement. L'immense terrasse sur le toit, réservée à l'appartement supérieur, offre une vue imprenable sur les quartiers environnants et sur la montagne. L'appartement du bas possède également une large terrasse surplombant l'activité de la rue. La situation géographique de l'endroit est idéale grâce à la proximité du centre-ville, des universités, de la montagne et du métro.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 265 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À quelques pas du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance et à 8 minutes à pied de la station Mont-Royal sur la ligne orange, un emplacement incroyable pour profiter de tous les atouts de la vie urbaine, épiceries, SAQ, boulangeries, magasins, restaurants et bars, écoles et garderies... Une garantie éternelle d'intérêt de location.
Présentement occupé par de respectueux locataires, principalement étudiants de McGill, l'immeuble demande très peu de gestion.
Cette propriété est en copropriété divise. Le montant des assurances indiqué correspond à la quote-part de notre unité (63%) de l'assurance de la bâtisse.
Appartement #3 renouvelé jusqu'au 31 mai 2025 avec un loyer de 2800$ par mois à compter du 1er juin 2024.
Présentement occupé par de respectueux locataires, principalement étudiants de McGill, l'immeuble demande très peu de gestion.
Cette propriété est en copropriété divise. Le montant des assurances indiqué correspond à la quote-part de notre unité (63%) de l'assurance de la bâtisse.
Appartement #3 renouvelé jusqu'au 31 mai 2025 avec un loyer de 2800$ par mois à compter du 1er juin 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 35' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 265 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 939 700 $
- Total
- 1 134 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 173 $
- Scolaire (2023)
- 873 $
- Total
- 8 046 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 270 $
- Total
- 11 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 103 560 $
- Total
- 103 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#1 : cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. #2 : cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. #3 : cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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