1 188 000$
Nouveauté
ULS : 23797951
3-Plex
à vendre
5571 - 5575 Rue Marie-Rose-Durocher, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex à vendre situé dans un secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie, reconnu pour sa forte demande locative. Emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de nombreux parcs, d'écoles ainsi que de la station de métro Cadillac, et la nouvelle ligne bleu -- un atout majeur pour attirer et fidéliser les locataires. Trois logements dont un 6 1/2 avec sous-sol, un 5 1/2 et un 3 1/2 + garage double. Qualité de construction très réputé Rodrigue
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'immeuble comprend trois logements. Le logement principal, occupé présentement par le propriétaire, s'étend sur deux étages et offre trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, idéal pour un propriétaire occupant désirant confort et espace.
Les deux autres unités se composent d'un vaste 5 ½ comprenant trois chambres à coucher, ainsi que d'un 3 ½ avec une chambre, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif du secteur.
La propriété dispose également de deux espaces de stationnement intérieur dans un garage intégré, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire en les louant séparément. La cour arrière est entièrement clôturée, un avantage apprécié des occupants.
Bon revenu potentiel , faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier en forte demande.
Qualité de construction très réputé Rodrigue
Les deux autres unités se composent d'un vaste 5 ½ comprenant trois chambres à coucher, ainsi que d'un 3 ½ avec une chambre, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif du secteur.
La propriété dispose également de deux espaces de stationnement intérieur dans un garage intégré, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire en les louant séparément. La cour arrière est entièrement clôturée, un avantage apprécié des occupants.
Bon revenu potentiel , faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier en forte demande.
Qualité de construction très réputé Rodrigue
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45'
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 92'
Superficie du terrain
3 542 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 23'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 20' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk in 4,4x5,7 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 20'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 394 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 000 $
- Total
- 989 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 278 $
- Scolaire (2025)
- 766 $
- Total
- 7 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 080 $
- Total
- 61 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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