Vendu
Vendu
ULS : 22973780
3-Plex
à vendre
5541 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
**Triplex bien situé dans le quartier prisé de Rosemont** Découvrez ce magnifique triplex offrant une opportunité exceptionnelle, que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent revenu locatif ou futur propriétaire occupant désirant s'établir dans un environnement dynamique et convivial.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DOUBLE OCCUPATION Situé au coeur du quartier recherché de Rosemont, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de parcs verdoyants ainsi que de toutes les commodités essentielles, il propose une qualité de vie incomparable. Les amateurs de vie de quartier apprécieront la courte distance à pied de la rue Masson, une artère animée réputée pour ses nombreux cafés, ses restaurants accueillants, ses commerces locaux et son ambiance chaleureuse.
Le triplex est composé de trois unités 3 1/2 spacieuses et bien agencées, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. Chaque logement comprend une chambre, un salon de belle dimension, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain complète. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable à toute heure de la journée.
À l'arrière, une charmante petite cour permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur intime -- idéal pour les repas en plein air, un coin détente ou un jardin urbain.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et présente un potentiel intéressant pour une optimisation des revenus. Que ce soit pour habiter l'une des unités tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour maintenir les trois logements en location, les possibilités sont nombreuses.
Caractéristiques supplémentaires :
*Emplacement de choix dans Rosemont, secteur familial et vibrant
*Trois logements 3 1/2 spacieux et lumineux
*Petite cour arrière privée
*À proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables
*À quelques minutes à pied de la rue Masson et ses nombreuses boutiques et restaurants
*Transport en commun facilement accessible
Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Le triplex est composé de trois unités 3 1/2 spacieuses et bien agencées, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. Chaque logement comprend une chambre, un salon de belle dimension, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain complète. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable à toute heure de la journée.
À l'arrière, une charmante petite cour permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur intime -- idéal pour les repas en plein air, un coin détente ou un jardin urbain.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et présente un potentiel intéressant pour une optimisation des revenus. Que ce soit pour habiter l'une des unités tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour maintenir les trois logements en location, les possibilités sont nombreuses.
Caractéristiques supplémentaires :
*Emplacement de choix dans Rosemont, secteur familial et vibrant
*Trois logements 3 1/2 spacieux et lumineux
*Petite cour arrière privée
*À proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables
*À quelques minutes à pied de la rue Masson et ses nombreuses boutiques et restaurants
*Transport en commun facilement accessible
Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 45'
Année de construction
1926
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 75'
Superficie du terrain
108,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 400 $
- Total
- 616 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 010 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 060 $
- Total
- 39 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%