874 800$
Nouveauté
ULS : 26888951
3-Plex
à vendre
5538 - 5542 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
** Pour propriétaire occupant ou investisseur - Excellente opportunité et localisation exceptionnelle ! ** Vous souhaitez vivre au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Rosemont tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires? Ce triplex réparti sur trois étages est fait pour vous ! Le logement du 2e étage est libre dès maintenant, les deux autres logements génèrent actuellement des revenus mensuels de 2 930 $. De plus, vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson, de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Bienvenue au 5538-5542 2e avenue, quartier Rosemont Petite-Patrie à Montréal ! **
Pour propriétaire occupant ou investisseur -- Excellente opportunité et localisation exceptionnelle !! Vous souhaitez vivre au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Rosemont tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires? Ce triplex réparti sur trois étages est fait pour vous !! Le logement du 2e étage est libre dès maintenant, offrant ainsi la possibilité au propriétaire occupant d'y aménager son chez-soi. Les deux autres logements génèrent actuellement des revenus mensuels de 2 930 $. De plus, vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson, de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une agréable cour arrière ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées d'été ;
- Un spacieux rez-de-chaussée loué à 1585 $ par mois ;
- Un logement lumineux au 2e étage, libre à l'acheteur ;
- Un beau logement au 3e étage loué à 1345 $ par mois ;
- Emplacement stratégique à proximité de tous les services.
Choisir cette propriété c'est choisir d'être au coeur de Rosemont à 2 pas de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants! À côté du Parc des Pélicans, vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été. Le meilleur de la vie dans Rosemont est ici !
On vous attend pour une visite !
Pour propriétaire occupant ou investisseur -- Excellente opportunité et localisation exceptionnelle !! Vous souhaitez vivre au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants de Rosemont tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires? Ce triplex réparti sur trois étages est fait pour vous !! Le logement du 2e étage est libre dès maintenant, offrant ainsi la possibilité au propriétaire occupant d'y aménager son chez-soi. Les deux autres logements génèrent actuellement des revenus mensuels de 2 930 $. De plus, vous serez ravis d'être à quelques pas seulement de la promenade Masson, de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une agréable cour arrière ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées d'été ;
- Un spacieux rez-de-chaussée loué à 1585 $ par mois ;
- Un logement lumineux au 2e étage, libre à l'acheteur ;
- Un beau logement au 3e étage loué à 1345 $ par mois ;
- Emplacement stratégique à proximité de tous les services.
Choisir cette propriété c'est choisir d'être au coeur de Rosemont à 2 pas de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants! À côté du Parc des Pélicans, vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été. Le meilleur de la vie dans Rosemont est ici !
On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 78' irr.
Superficie du terrain
146,70 m²
Proximité
Promenade Masson, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 500 $
- Total
- 866 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 366 $
- Scolaire (2026)
- 623 $
- Total
- 5 989 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 160 $
- Total
- 35 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%