699 000$
Nouveauté
ULS : 19592051
3-Plex
à vendre
552 - 556 Rue St-Sacrement, Boucherville (Vieux Village)
Opportunité rare au coeur du Vieux-Village de Boucherville! Triplex offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire occupant. Située sur la rue St-Sacrement, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant cachet historique et proximité immédiate des services, parcs et du fleuve. L'immeuble comprend un immense terrain et plusieurs espaces de stationnement. Les unités offrent de beaux volumes et une configuration idéale pour l'optimisation des revenus. Un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce site unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCUPATION ET BAUX :
Unité 556 (4 1/2) : Sera libre à l'acheteur dès le 30 juin 2026, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
Unités 552 et 554 : Les baux ont été prolongés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité de revenus immédiate.
À NOTER :
Aucune photo de l'intérieur n'est disponible afin de respecter l'intimité des locataires.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une preuve de préqualification hypothécaire.
Il est fortement recommandé de prendre connaissance du document Déclarations du vendeur avant toute demande de visite.
Unité 556 (4 1/2) : Sera libre à l'acheteur dès le 30 juin 2026, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
Unités 552 et 554 : Les baux ont été prolongés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité de revenus immédiate.
À NOTER :
Aucune photo de l'intérieur n'est disponible afin de respecter l'intimité des locataires.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une preuve de préqualification hypothécaire.
Il est fortement recommandé de prendre connaissance du document Déclarations du vendeur avant toute demande de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1950
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
environ 7 pieds de hauteur, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 194' 2"
Superficie du terrain
9 138 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, St-Laurent
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini/SDL
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 35'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDL
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDL
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 000 $
- Total
- 665 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 168 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 4 553 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 020 $
- Total
- 22 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires. Au 552, l'unité mural de climatisation appartient au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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