1 250 000$
Nouveauté
ULS : 10966543
3-Plex
à vendre
55 - 59 Rue Laurier, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
RARETÉ AU COEUR DU VIEUX-TERREBONNE ! Triplex de prestige construit en 2009, mariant le charme d'une architecture d'inspiration patrimoniale au confort d'une construction moderne. Emplacement exceptionnel sur une rue paisible, à distance de marche des restaurants, terrasses, salles de spectacle, de l'Île-des-Moulins et des parcs riverains. Comprend deux 5½ et un 4½, de généreuses fenestrations à guillotine, une cuisine contemporaine avec immense îlot, des planchers chauffants et un grand garage détaché. Une propriété distinctive dans un secteur historique recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUKA MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
JONATHAN D'AUTEUIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN EMPLACEMENT QUI SE DISTINGUE !
Au-delà de son cachet architectural, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement du mode de vie du Vieux-Terrebonne.
À quelques minutes de marche, découvrez l'Île-des-Moulins, le Théâtre du Vieux-Terrebonne, le restaurant Chez Fabien, les cafés, les terrasses et les nombreux événements culturels qui animent le quartier.
Le Collège Saint-Sacrement se trouve également à proximité, tout comme les espaces verts et les sentiers longeant la rivière des Mille Îles. L'accès rapide au pont Sophie-Masson facilite les déplacements vers Laval et les principaux axes routiers.
UN 4½ QUI MÉRITE UNE ATTENTION PARTICULIÈRE
Veuillez noter que le logement de 4½ pièces situé au deuxième étage n'a pas pu être photographié lors de la séance photo. Il offre pourtant de très beaux aménagements, notamment une cuisine contemporaine avec un immense îlot central ainsi que des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain.
GARAGE DÉTACHÉ
Un grand garage détaché sera disponible pour l'acquéreur, un avantage appréciable dans ce secteur historique où les espaces de stationnement et de rangement sont recherchés.
UNE OCCASION RARE POUR L'INVESTISSEUR AVISÉ
Un immeuble qui se démarque autant par son emplacement que par la qualité de ses aménagements, dans un quartier reconnu pour son charme, sa vitalité et son attrait durable.
Au-delà de son cachet architectural, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement du mode de vie du Vieux-Terrebonne.
À quelques minutes de marche, découvrez l'Île-des-Moulins, le Théâtre du Vieux-Terrebonne, le restaurant Chez Fabien, les cafés, les terrasses et les nombreux événements culturels qui animent le quartier.
Le Collège Saint-Sacrement se trouve également à proximité, tout comme les espaces verts et les sentiers longeant la rivière des Mille Îles. L'accès rapide au pont Sophie-Masson facilite les déplacements vers Laval et les principaux axes routiers.
UN 4½ QUI MÉRITE UNE ATTENTION PARTICULIÈRE
Veuillez noter que le logement de 4½ pièces situé au deuxième étage n'a pas pu être photographié lors de la séance photo. Il offre pourtant de très beaux aménagements, notamment une cuisine contemporaine avec un immense îlot central ainsi que des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain.
GARAGE DÉTACHÉ
Un grand garage détaché sera disponible pour l'acquéreur, un avantage appréciable dans ce secteur historique où les espaces de stationnement et de rangement sont recherchés.
UNE OCCASION RARE POUR L'INVESTISSEUR AVISÉ
Un immeuble qui se démarque autant par son emplacement que par la qualité de ses aménagements, dans un quartier reconnu pour son charme, sa vitalité et son attrait durable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 294 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 300 $
- Total
- 1 161 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 591 $
- Scolaire (2027)
- 763 $
- Total
- 9 354 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 500 $
- Entretien
- 700 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 100 $
- Total
- 65 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement 59(RDC) cuisinière encastrée, plaque de cuisson, filtreur d'eau osmose Logement 57(SS) déshumidificateur, air climatisée mobile
Exclusions
effets personelles des locataires, bombonne de propane, borne de recharge pour véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.