819 000$
Nouveauté
ULS : 24161220
3-Plex
à vendre
55 - 57 65e Avenue, Montréal (LaSalle)
Magnifique triplex, 3 grand 4 1/2, 1 logement disponible à l'acheteur, bien loué, bon locataires, immeuble en bon état.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique triplex soigneusement entretenu, situé dans un secteur recherché
Immeuble offrant 3 spacieux logements 4 ½, non chauffés et non éclairés :
55 : 1 407 $ / mois
57 : Libre à l'acheteur -- loyer potentiel de 1 600 $ / mois
55A : 1 105 $ / mois
Revenus potentiels : 4 112 $ / mois, soit 49 344 $ / année, avec possibilités d'optimisation intéressantes.
Améliorations :
Panneau électrique refait en 2021
Emplacement stratégique, à proximité de tous les services :
Parcs
Écoles (primaire, secondaire et éducation aux adultes)
Hôpital à 2 minutes
Restaurants, pharmacies, banques, épiceries
Terrains de tennis sur la rue arrière
À seulement 5 km du métro Angrignon
Superbe piste cyclable de 12 km en bordure du fleuve, au coin de la rue
Un immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche d'un produit bien situé et à fort potentiel.
Immeuble offrant 3 spacieux logements 4 ½, non chauffés et non éclairés :
55 : 1 407 $ / mois
57 : Libre à l'acheteur -- loyer potentiel de 1 600 $ / mois
55A : 1 105 $ / mois
Revenus potentiels : 4 112 $ / mois, soit 49 344 $ / année, avec possibilités d'optimisation intéressantes.
Améliorations :
Panneau électrique refait en 2021
Emplacement stratégique, à proximité de tous les services :
Parcs
Écoles (primaire, secondaire et éducation aux adultes)
Hôpital à 2 minutes
Restaurants, pharmacies, banques, épiceries
Terrains de tennis sur la rue arrière
À seulement 5 km du métro Angrignon
Superbe piste cyclable de 12 km en bordure du fleuve, au coin de la rue
Un immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche d'un produit bien situé et à fort potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 51' 3" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2021, 2300), Fenestration (2004, 1), Revêtement de la toiture (2009, 9200)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 92' 10"
Superficie du terrain
3 066 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 313 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 500 $
- Total
- 587 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 011 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 4 012 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 344 $
- Total
- 49 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 X chauffe-eau, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse(2022) (RDC), Lave-vaisselle (2e)
Exclusions
Eeffets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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