839 000$
Nouveauté
ULS : 9235238
3-Plex
à vendre
5470 - 5474 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** IMMEUBLE 100% LOUÉ - POTENTIEL INTÉRESSANT *** Près de tous les services essentiels à Mercier. Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi et 1x3etDemi avec un revenu annuel de 35 840$. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle familiale au sous-sol + garage. Configurations semblables pour les logements du RDC et Étage avec cuisine et salle à manger à aire ouverte et 3 chambres à coucher. Cour entièrement clôturée, garage + allée extérieure. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un quartier résidentiel, sur une rue à sens unique
- Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2027. Électricité, chauffage, eau chaude et location des chauffe-eaux aux frais des locataires
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle, plancher céramique
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine a été relookée avec armoires multiples, dosseret et plancher céramique. Porte patio ouvrant sur une petite terrasse et la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers parqueterie
- Salle de bains avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse, plancher céramique
- Salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure sur la cour
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au RDC
- Logement du sous-sol, avec grande fenestration, a été rénové en 2024 avec salon et cuisine à aire ouverte, petit comptoir lunch et 1 chambre à coucher. Installations laveuse/sécheuse dans la salle de bains.
- Balcon et escaliers avant au RDC refaits en 2019
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- Cour entièrement clôturée
- Tout près du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école secondaire, autoroute A25 et +++
* À partir du 1er juillet 2026, les loyers mensuels seront de:
1135$ pour le 5470
1035$ pour le 5472
935$ pour le 5474
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Dans un quartier résidentiel, sur une rue à sens unique
- Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2027. Électricité, chauffage, eau chaude et location des chauffe-eaux aux frais des locataires
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle, plancher céramique
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine a été relookée avec armoires multiples, dosseret et plancher céramique. Porte patio ouvrant sur une petite terrasse et la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers parqueterie
- Salle de bains avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse, plancher céramique
- Salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure sur la cour
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au RDC
- Logement du sous-sol, avec grande fenestration, a été rénové en 2024 avec salon et cuisine à aire ouverte, petit comptoir lunch et 1 chambre à coucher. Installations laveuse/sécheuse dans la salle de bains.
- Balcon et escaliers avant au RDC refaits en 2019
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- Cour entièrement clôturée
- Tout près du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école secondaire, autoroute A25 et +++
* À partir du 1er juillet 2026, les loyers mensuels seront de:
1135$ pour le 5470
1035$ pour le 5472
935$ pour le 5474
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1977
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 66' 5"
Superficie du terrain
185 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 100 $
- Total
- 773 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 740 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 5 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 820 $
- Total
- 35 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Ouvre-porte électrique de garage (locataire), lustres et habillage des fenêtres appartenant aux locataires, pergola et cabanon. 3 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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